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Sais-tu réellement combien gagner avec une activité de conciergerie ?
Dans cet épisode nous décryptons l’ensemble des revenus et des charges de la conciergerie Keytoko gérant 70 logements
✅ Pour plus de conseils rendez-vous sur l’instagram @la_conciergerie.podcast
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Ils étaient passés sur l’épisode 54 il y a un an.
À l’occasion des deux ans du podcast j’ai souhaité les interviewer à nouveau afin de voir où ils en sont aujourd’hui.
Est-ce un flop ou un top ?
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Appel découverte : https://app.iclosed.io/e/l-ecole-des-conciergeries/appel-decouverte
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Le Club des conciergeries : https://www.instagram.com/la_conciergerie.podcast/?hl=fr
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Estão a faltar episódios?
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Dans cet épisode, Fabien Baijot discute des défis liés au chauffage dans les logements en location courte durée, notamment l'impact des comportements des voyageurs sur les factures d'énergie. Il présente une solution innovante qui permet de gérer le chauffage de manière plus efficace, en intégrant des capteurs et une box connectée aux calendriers de réservation. Cette technologie vise à réduire les coûts pour les propriétaires tout en améliorant le confort des voyageurs.
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Dans cet épisode, Vanessa reçoit Marc et Ophélie, co-gérants de Phoenix Conciergerie, pour discuter de leur expérience dans la gestion de locations de courte durée, notamment pendant les JO de Paris.
Ils partagent leurs défis, les attentes des propriétaires, et les réalités du marché locatif.
Malgré des prévisions optimistes, ils constatent que la période des JO a été marquée par une surabondance d'offres et des annulations massives, entraînant une saison difficile pour les locations.
Ils soulignent l'importance d'une gestion professionnelle et d'une communication claire avec les propriétaires pour naviguer dans ce marché complexe.
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Sophie, fondatrice de la Conciergerie 4 You, partage son parcours et ses expériences dans le secteur de la conciergerie, en mettant l'accent sur l'importance des réseaux sociaux, notamment Instagram, pour attirer des clients et développer son activité.
Elle aborde également les défis de la concurrence en Île-de-France, les différentes formules de services qu'elle propose, et l'importance de la visibilité en ligne à travers des outils comme la fiche Google.
Son instagram : https://www.instagram.com/conciergerie_4_you/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
✨ Dans cet épisode :
🎤 Perrine Le Ru, associée dans une conciergerie, nous dévoile son parcours entrepreneurial.
💼 Elle partage :
📊 Rémunération des associés et gestion financière
🤖 L'importance de l'automatisation des tâches pour gagner du temps
🤝 Comment chouchouter les propriétaires et structurer des processus rassurants
🛠️ Formation et gestion des prestataires, embauche de salariés
⏳ Equilibre vie pro/perso : mise en place d'astreintes pour filtrer les appels hors horaires de travail.
💡 Anecdote : amélioration continue des logements.
Un épisode riche en conseils pratiques !
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa, Dimitri Bougeard et Elodie Rétif discutent des actualités juridiques concernant la location courte durée, notamment les réformes fiscales et l'importance des contrats avec ses prestataires de ménage.
Ils abordent également le rôle crucial des prestataires de ménage et partagent des anecdotes sur la qualité des services de nettoyage.
Les liens des invités
https://ledroitdinvestir.com/
https://www.linkedin.com/in/elodie-retif/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa interviewe Nathan, le cofondateur d'Hitenant, une entreprise spécialisée dans l'expérience voyageur. Nathan explique que leur objectif est de fournir une excellente expérience aux voyageurs avant, pendant et après leur séjour.
Ils veulent informer les locataires sur le logement et ses environs, leur fournir des informations locales de qualité et maintenir une relation avec eux pour les fidéliser.
Hitenant travaille avec des conciergeries pour simplifier leur quotidien et leur faire gagner du temps. Ils mettent également l'éthique et l'écologie au cœur de leur approche en mettant en avant les acteurs locaux et en réduisant l'impact environnemental des livrets d'accueil papier.
Dans cette deuxième partie de la conversation, Vanessa et Nathan discutent de l'importance de l'écologie dans le secteur de la conciergerie.
Ils abordent également les différentes fonctionnalités d'Hitenant, telles que les livrets d'accueil digitaux, les séquences de fidélisation et les city guides.
Nathan explique comment Hitenant permet d'améliorer l'expérience des locataires et de développer l'économie locale.
Ils discutent également des offres proposées par Hitenant, telles que le tableau de bord propriétaire et le service de check-in/check-out.
Enfin, Nathan donne des conseils pour améliorer l'expérience voyageur et fidéliser les locataires.
Leur site : https://hitenant.co/laconciergerie
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Voir cet épisode sur YouTube : https://youtu.be/Tuv_hNosRg4
J’ai passée la journée dans une conciergerie dans le sud-ouest de la France.
J’accompagne Xavier dans ses missions de la journée :
Check-out
Briefing équipe
Ménage
Envie de lancer ta conciergerie ?
J’organise une masterclass inédite le mardi 17 septembre à 19h00
Les 3 secrets pour créer un revenu stable et vivre de sa conciergerie en 90 jours 👇🏻
S’inscrire → https://www.laconciergeriepodcast.fr/masterclass
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa du podcast La conciergerie et Julie du podcast Confessions d'une Sous Loueuse Pro discutent des différences entre la sous-location professionnelle et la conciergerie locative. Elles soulignent que la sous-location professionnelle consiste à louer des biens à des propriétaires avec un bail commercial ou civil, tandis que la conciergerie locative aide les propriétaires à gérer leurs locations courte durée. Les deux activités sont complémentaires, mais présentent des avantages et des inconvénients différents.
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa et Thomas discutent de l'importance d'optimiser les logements dans le secteur de la location saisonnière. Ils soulignent que souvent, on se concentre sur les nouveaux logiciels et les stratégies de vente, mais on oublie d'améliorer et d'optimiser les logements eux-mêmes. Thomas explique que la rénovation et l'amélioration des logements peuvent avoir un impact positif sur les revenus, la satisfaction des clients et la réputation de la conciergerie.
https://www.faceb-renovation.com/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa accueille Anaïs, fondatrice de la Conciergerie Holistic, pour un échange inspirant sur son parcours entrepreneurial. Anaïs raconte sa transition audacieuse de salariée dans le secteur bancaire à entrepreneure en conciergerie. Elle partage les défis qu'elle a relevés, les erreurs qu'elle a faites, et comment elle a équilibré son activité tout en travaillant à temps plein. Elle insiste sur l'importance de la formation et du soutien dans ce métier, et dévoile ses ambitions pour l'avenir de son entreprise. Un épisode riche en enseignements pour les aspirants entrepreneurs.
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Léo, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'épisode 70 du podcast "La Conciergerie".
Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumière les défis et les opportunités.
Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges.
La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité.
Les critères d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide.
SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre.
Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025.
Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur.
Pour le contacter : [email protected]
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison.
Il a régulièrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gère ça au quotidien.
Les questions posées :
Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ?
Comment gères-tu un litige de Aà Z ?
Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite à une demande de remboursement ?
C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ?
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Dans cet épisode, Grégoire Benoit, cofondateur d'Edgar Suite, explique comment lui et son associé sont passés d'une conciergerie à un modèle d'appart hôtel haut de gamme, en mettant l'accent sur la qualité, la durabilité et l'agilité de leur entreprise. Il souligne l'importance des retours des voyageurs pour améliorer constamment leurs services.
Leur site : https://www.edgarsuites.com/fr/
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Yoan, un investisseur et gérant de conciergerie, partage son expérience de la gestion d'une conciergerie digitale. Il explique comment il a simplifié la gestion en se concentrant uniquement sur les tâches réalisables à distance, permettant ainsi de gérer des biens partout en France. Yoan discute des avantages et de son modèle économique, offrant des astuces pour optimiser les évaluations sur Airbnb. Pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir leur propre conciergerie, ce podcast est une mine d'informations pratiques et inspirantes.
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Adlene, ancien employé d'Airbnb, partage ses astuces pour optimiser les annonces et les réservations sur les plateformes de location.
Il souligne l'importance de choisir les bonnes annonces et les bons propriétaires, ainsi que de créer un contenu attractif et de mettre en avant les équipements.
Adlene explique également l'importance de l'optimisation tarifaire et de s'adapter aux différents types de clients. Il met en avant l'importance de la communication et du traitement des clients pour garantir de bons commentaires et une bonne réputation.
Enfin, il aborde la différence de prix entre Airbnb et Booking, soulignant que cela dépend du modèle de commission utilisé.
Dans cette deuxième partie de la conversation, Adlene discute des différences entre Airbnb et Booking, mettant en avant le fait qu'Airbnb est principalement destiné aux particuliers tandis que Booking est davantage axé sur les professionnels.
Il donne également des conseils pour se lancer dans la conciergerie, notamment en utilisant des outils tels que Airdna et en observant les performances hôtelières dans la région.
Adlene aborde ensuite le programme Luckey d'Airbnb, expliquant qu'il permettait aux conciergeries de bénéficier de nouvelles demandes de réservation.
Il discute également des Jeux Olympiques et de l'impact sur la location saisonnière, soulignant l'importance de maintenir un bon rapport qualité-prix.
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Tester IMMO-SCAN
Code promo: LACONCIERGERIE
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Julian Muller est l'invité du jour, il nous parle investissement immo quand on est gérant d'une conciergerie 🏠
Est-ce que c'est possible ?
À quelles conditions ?
Vous aurez toutes les clés pour vous lancer dans l'achat de votre premier bien immobilier après cet épisode 🚀
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https://go.monplanimmo.com/home
Investir dans les logements atypiques
Dans cet épisode, Anthony et Alexandre discutent de leur spécialité, les biens atypiques.
Ils expliquent comment ils sont entrés dans ce domaine et comment ils ont développé des logements atypiques dans des villes moyennes.
Ils soulignent l'importance de créer une expérience unique pour les voyageurs et comment cela peut être réalisé même dans des espaces restreints.
Ils abordent également la gestion des biens atypiques, en mettant en évidence la nécessité d'une gestion plus chronophage mais aussi plus engageante pour fidéliser les voyageurs.
Dans cette deuxième partie de la conversation, Anthony et Vanessa discutent de l'arrivée autonome dans les logements atypiques, de la maintenance des équipements, du coût de l'eau, de l'accompagnement proposé par Anthony et Alexandre, et des conseils pour se lancer dans la location atypique.
Ils soulignent également l'importance de créer une expérience unique pour les clients et de trouver des biens adaptés à la transformation en logements atypiques.
Ils concluent en mettant en avant les avantages de la location atypique en termes de taux de remplissage et de plaisir d'investir dans des projets originaux.
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