Episódios
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中華郵政台中民權路郵局進行撥薪作業時，發生重複入帳情況，
高達1萬0694個戶頭領到雙倍薪水，郵局發現後立即進行沖銷作業，
2天內火速追回3億8000萬元。像這種因為金融機構的疏失，
導致存戶莫名其妙多了筆意外之財的情形並不罕見，
像是之前有名馬來西亞華裔女學生到澳洲留學，
也是因為銀行疏失讓這名女學生取得無上限的透支額度 ( 465萬餘元的澳幣 ( 約台幣1.1億 ) )。
今天就來談談匯錯款該怎麼辦吧！
💬關於這次中華郵政的疏失
💬如果狀況不是銀行與存戶間發錯帳，而是存戶與存戶間匯錯款，那狀況會不會不一樣？
💬實務上真的匯錯錢，會怎麼處理？
💬提告（ 刑事跟民事 ）
※司法院書狀範例中的聲明異議狀：
https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-1366-4119-9824a-1.html
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今天久違的想來講講以及推薦最近的新番作品，也是我自己期待很久的漫畫作品終於動畫化的
「 地。-關於地球的運動- 」，目前已經可以在netflix上看到1-4集囉~
※內容涉及動畫第三集，還沒看會介意劇透的人建議先跳過喔！
影片內的圖源：
TVアニメ「チ。 ―地球の運動について―」公式 (anime-chi.jp)
2024第23屆漫畫博覽會★精采萬象★ (ccpa.org.tw)
地。—關於地球的運動—(06) 漫畫、圖畫小說和漫畫 電子書，作者 魚豊 - EPUB | Rakuten Kobo 台灣
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Estão a faltar episódios?
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你有沒有聽過使用權/地上權住宅呢？
台灣房地產已經貴到不像人可以買的，雙北地區隨便一間兩房小宅，
就要上千萬元起跳，大多數受薪階級工作一輩子都未必買得起，
也因此許多人把腦筋動到了價格通常只有市價5~7成的使用權 / 地上權住宅上…
💬什麼是地上權？
💬使用權/地上權住宅是什麼？
💬使用權住宅民眾花錢向建商買到什麼？
💬使用權可以轉售嗎？
💬聽起來很糟糕耶，真的不值得買嗎？
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今天再來把一些跟大家生活習習相關，但又不太會有人整理分享的實務見解，
像是交通違規等主題的相關討論用白話的方式講解給大家聽！
因為這些是實務上法官們對於『自己在審判上遇到的情形，有些疑惑的部分』
提出來給高院及其所屬法院的法官們共同討論，來決定實際上法律怎麼運行。
所以對法律實務工作者而言，以及關心相關議題或想了解法律的民眾其實很有參考價值喔！
00:40 今天討論的主題是『汽車停在劃有紅(黃)線之道路路邊，且距離紅(黃)線外緣30公分以上，
這樣狀況是否仍構成違規停車，依道路交通管理處罰條例第56條第1項第1款裁罰呢？』
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#法律 #高院座談會 #交通 #實務見解 #紅黃線 #停車 #汽車 #道路交通管理條例 #用路人 #管制停車 #宅米律師 #宅聊法 #律師 #見解
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今天想嘗試比較不一樣的節目內容，把一些跟大家生活習習相關，
但又不太會有人整理分享的實務見解，像是比如酒駕等主題的相關討論用白話的方式講解給大家聽！
那整理的範圍會是最近的高等法院座談會(包含高等行政法院)法律問題討論，因為這些是實務上法官們對於
『自己在審判上遇到的情形，有些疑惑的部分』提出來給高院及其所屬法院的法官們共同討論，來決定實際上法律怎麼運行。
所以對法律實務工作者而言，以及關心相關議題或想了解法律的民眾其實很有參考價值喔！
今天討論的主題是『警察單單忘了跟拒絕酒測的人說，如果拒測會被吊扣機車牌照2年，這樣還可以吊扣嗎？』
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ptt賣房版有版友po出了一篇文章，內容是教大家房地合一稅怎麼逃？
讓眾多版友膜拜，學到這昭發家致富不是夢(x)，不過其實這行為可能會觸法喔！
今天就來看看這篇文章和版主說的行為會發生什麼事吧~
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最近「限貸令」成了房市的熱議話題，甚至鬧得沸沸揚揚。
央行總裁楊金龍也不免談到了2008年美國次貸風暴，
擔心「新青安」會導致房市過熱，進而爆發所謂的「台版次貸風暴」。
今天就來探討一下吧！有什麼想法或感想也歡迎留言跟我們討論喔～
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中華郵政台中民權路郵局進行撥薪作業時，發生重複入帳情況，
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2天內火速追回3億8000萬元。像這種因為金融機構的疏失，
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也是因為銀行疏失讓這名女學生取得無上限的透支額度 ( 465萬餘元的澳幣 ( 約台幣1.1億 ) )。
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💬關於這次中華郵政的疏失
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💬實務上真的匯錯錢，會怎麼處理？
💬提告（ 刑事跟民事 ）
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由於2024年上半年的房市過熱，連帶影響到金融機構的房貸放款水位逼近飽和，
苦果就在2024年的7、8月湧現，加上央行還約談34家本國銀行，
頓時間市場都認為其實是下達了所謂的限貸令(實際上是銀行法第72條之2限制的問題)，
導致許多已經簽約的購屋族面臨房貸條件變差，甚至貸款下不來的窘境。
目前受影響最大的，莫過於這幾個月已經簽約的成屋買方，
還有預計在這幾個等銀行核貸放款的預售屋買方，畢竟約已經簽了，
頭也洗下去了，在這最後臨門一腳卻因為限貸令的問題，無法貸到足夠的交屋款，
還得面臨違約的處罰…這時，買方該如何自救？
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#限貸 #銀行 #房貸 #買房 #購屋 #交屋 #房市 #貸款 #買屋賣屋 #法律 #宅米律師 #宅聊法
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在台灣，一個人想要透過遺囑來處理自己過世後遺產如何分配，一定會遇到民法第1187、1223條關於特留分的問題。
若想用一張遺囑表明自己死後全數財產捐出去做慈善，半毛都不留給自己小孩或其他繼承人的這種作法，在台灣法律規定下，
繼承人還是可以主張民法第1225條特留分的扣減權去跟受贈人要求要回一部分的遺產。
這樣的規定到底是好是壞？
其實歷史上各國法律專家都有過非常多的討論。
今天就來探討一下關於特留分的問題吧，聽完也歡迎留言妳的看法或意見喔！
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最近台灣股市巨幅震盪，影響到不少股民投資，恰好最近日本漫畫《FX戰士》的進度，
也來到女主角因為瑞士法郎兌歐元巨幅波動而被強制平倉，先前累計千萬獲利全部虧光，
還因此背負上億日元債務的橋段……
今天就來講一下裡面劇情可能產生的誤會吧！
▎因投資而生的債務有救嗎？
▎聲請個人破產制度要錢嗎？
▎會被好可怕的人討債？
▎用海外帳戶交易欠的錢會怎樣追？
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上周五下午，北部地區下起大雷雨還伴隨雷擊，沒想到新北市永和一處住宅大樓頂樓邊角處被雷擊中，
導致磁磚和水泥石塊剝落，從16樓處往下墜落，穿破遮雨布，甚至砸中一名男子。
網友「等等，只是走路經過而已就被砸到QQ也太雖小了吧！這個路人可以跟大樓的管委會或住戶求償嗎？」
宅米律師分析給你聽~
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#大樓 #管委會 #住戶 #被砸傷 #天災 #颱風 #磁磚剝落 #雷擊 #侵權行為 #宅米律師 #宅聊法 #打雷
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政府為了要兌現選舉時關於社會住宅的政策，就招募民間房東加入社會住宅計畫，
透過包租代管方式來衝刺社會住宅數量，並且給了房東許多優惠。
只是，政府提供了這些補助，對房東而言夠有吸引力嗎？
前幾天就聽到一個案例，有房東在抱怨：「為何相信政府去參加了社會住宅計畫，結果遇到租霸政府卻不幫忙？」
今天就來談談吧~
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#社會住宅 #房東 #包租代管 #租霸 #公證 #租屋 #租房 #租約 #宅米律師 #宅聊法
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買賣房屋雙方明明都簽了履約保證，買方合法申請貸款、銀行也對保通過核貸，
賣方照程序把房子過戶給了買家，都做了移轉登記，這時銀行發現買家的帳戶被列為警示帳戶，
疑似擔心買方日後不還錢，便終止買方貸款......。
原來買主倪姓男子因詐欺案被告，遭四個月羈押期滿後目前已經釋放。
只付了頭期款的房子，已經過戶到他名下，成為犯罪所得，遭到扣押。
但房子的原始主人，不僅失了房產也沒拿到錢，結果根本兩頭空，
因此告上民事法庭，要求倪姓買主返還不動產所有權。
這算是非常新、又很罕見的賣房風險，今天就來跟大家聊聊吧
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上週在dcard看到一篇房東看到就會血壓上升的文章，標題就寫「#房客 記得去檢舉逃漏稅」，
點進去看內文就發現連怎麼檢舉都教學詳盡，果不其然下方就是各方勢力口水戰。
#房客 記得去檢舉逃漏稅 - 租屋板 | Dcard
https://www.dcard.tw/f/rent/p/256114022
其實大家確實有說到點上，檢舉如果對房客沒有肉眼可得的好處，為什麼房客要去檢舉？
這也是過往租屋黑市可以長期存在，牢不可破的根本原因…
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#租屋 #房東 #租賃 #租賃 #租屋 #實價登錄 #住宅 #租房 #政策 #房東 #自住優惠 #市場 #房客
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最近，藍營立委提出了「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租賃實價登錄，
以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄。而內政部長劉世芳表示，
2022年內政部曾邀集地方縣市政府開過會，研商過住宅租屋實價登錄的議題，最後結論認為現階段不宜全面推動。
宅米今天也想來跟大家聊聊，租屋也來實施全面強制實價登錄會是件好事嗎？
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有名人妻在交流模型的臉書社團發文寫下：「二手無盒，老公的玩具我要全賣掉」，
並附上一張擺滿模型公仔的展示櫃牆，備註更寫下「玻璃櫃+公仔全售」，開價就是2百萬。
網友紛紛表示「老公的用心收藏變小孩的買房頭期款」、
「幫老公默哀，如果我的收藏被我老公小孩動了，我肯定抓狂」、
「人真的不能隨便結婚」，人妻後來還留言回應表示「賣模型這件事，
有獲得老公同意，且因為有孩子，沒時間處理，才選擇整套售出」，
甚至還說：「公仔事小，婚姻為大。」但令人感到詫異的是，原貼文後來直接被刪除了，不曉得是不是老公反悔，捨不得賣了。
難道，哥吉拉事件又重演了嗎？
到底可不可以隨意賣掉配偶的東西？
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最近天氣真的很熱呀，出去走個半小時，回家就被家人說怎麼變黑嚕嚕的，這種天氣當然最好還是窩在家裡吹冷氣耍廢。
只不過今年電費調漲，如果住的地方又是租來的，電費繳多少都是房東說了算，甚至連電費單都看不到，
矜到現在冷氣都只敢在睡前開個2小時就關掉，整個夏天不知道要中暑個幾次，如果你正好遇到這種情況，
7月中住宅租賃電費新制上路，或許可以幫助你改善這種生活。
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最近因為博愛座讓位問題，發生被人推去撞牆，被人打巴掌，
被人公然侮辱的新聞一直出來，除了感謝各方大德幫律師界增加業務以外，
也是要來盡一下社會責任 ( ? )，來談談關於博愛座的問題和看法。
對於博愛座糾紛你有什麼想法呢？
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在五月的時候，內政部有公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」中，
也新訂規定提供法扶(法律服務)，預計5月底完成配套作業，
8月開辦住宅租賃免費法律諮詢，規劃2025年下半年起提供法律訴訟協助，
算是對於租屋族的保障更進一步。
看到提供法律服務/扶助，是不是很多人眼睛都發光了？
不過，就算有免費法律扶助可以利用，案件本身會不會贏還是要看證據的喔！
今天宅米律師就來跟大家談談3個租屋時該注意的事情，以免遇到糾紛時苦無最重要的證據！
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