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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Cela tâes peut ĂȘtre dĂ©jĂ arrivĂ© dâavoir des conversations avec des gens plus avancĂ©s que toi dans ton domaine qui ont Ă©tĂ© une rĂ©vĂ©lation et le point de dĂ©part dâamĂ©liorations notables dans ta maniĂšre de voir et de faire les choses ?
Dans le monde des investissements câest peut-ĂȘtre Ă lâoccasion dâun sĂ©minaire ou mĂȘme dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changĂ© ton parcours dâinvestisseur.
Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche dâinvestissement et de finances perso auraient Ă tâapprendre.
Câest ce que Matthieu Stefani et moi mĂȘme apportons au travers de nos podcast respectifs : La Martingale et Les Investisseurs 4.0Investisseur, entrepreneur et hĂŽte du cĂ©lĂšbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derriĂšre lui avec plus de 200 Ă©pisodes dans des niches trĂšs diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures dâoccasions, les sacs Ă main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander dâaller tây abonner, tu y trouveras forcĂ©ment ton bonheur.
Au cours de la conversation on découvre :
đ Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos Ă©pisodes et dans quelle mesure ils ont façonnĂ© nos stratĂ©gies dâinvestissements ?
đ Quels ont Ă©tĂ© nos plus grandes rĂ©ussites et nos flops mĂ©morables dans lâinvestissement ?
đ Quelles sont les tendances dâinvestissement du moment, les approches qui fonctionnent chez les investisseurs les plus accomplis ?
đ Quel point commun les entrepreneurs chevronnĂ©s invitĂ©s sur Generation DIY partagent face Ă leur stratĂ©gie dâinvestissements ?
đ Quelles sont nos envies du moment ?Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils trĂšs diffĂ©rents dans lâinvestissement, ce qui a produit une conversation trĂšs riche (et trĂšs chill).
Pour lâoccasion Matthieu te propose de tĂ©lĂ©charger gratuitement une liste de dâoutils, mĂ©thodes et rĂ©fĂ©rences quâil a glanĂ© sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale
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Pour rejoindre le groupe privé (accÚs à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp
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Avec Léo je reviens sur la situation de mon immeuble en état de péril et je partage avec loi le rapport de l'expert et les prochaines étapes.
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Estão a faltar episódios?
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Pour prĂ©parer une retraite qui sera trĂšs probablement privĂ©e, il n'est pas suffisant de savoir crĂ©er du patrimoine, notamment via lâimmobilier et de lâoptimiser fiscalement.
Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme.
En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de maniĂšre non rĂ©munĂ©rĂ©e aujourdâhui en France. Câest Ă©norme Ă©tant donnĂ© lâeffet ravageur de lâinflation sur leur pouvoir dâachat. Cela montre quâil y a encore du chemin Ă faire pour optimiser sa capacitĂ© dâinvestissement Ă long terme.
Comment sortir de cette situation et corriger ces comportements nĂ©fastes pour lâĂ©pargne ? On en parle avec Vincent Grard, directeur France de Trade Republic, un service financier innovant qui est en train de conquĂ©rir massivement le marchĂ© des solutions dâinvestissements (il mâa suffit dâun sondage en story sur Instagram pour mâen rendre compte).
Au cours de notre conversation on verra :
Sur quel constat Trade Republic est entrĂ© sur le marchĂ© des investissements et quelle mission ils se donnent vis Ă vis des Ă©pargnants Français ? Quelles sont les caractĂ©ristiques innovantes de lâoffre Trade Republic et pourquoi les banques traditionnelles peinent Ă sâaligner ? Quelles diffĂ©rences existent-ils dans le comportement des Ă©pargnants en Europe ? Combien pourrait (ou devrait) coĂ»ter une carte bancaire ou une tenue de compte et combien cela coĂ»te vraiment ? Quelle est la maniĂšre la plus efficace dâinvestir sur le long terme ? Quels sont les services qui pourraient voir le jour pour booster encore davantage notre capacitĂ© Ă investir ?Un Ă©pisode en collaboration avec Trade Republic qui te donnera une vision plus claire de ce quâil est possible de faire pour reprendre le contrĂŽle de tes finances.
Jâai Ă©tĂ© personnellement sĂ©duit par les avantages de ce compte, notamment pour optimiser son fonds de roulement en parallĂšle de mes autres comptes.
Notes et références sur investisseurs40.com/196
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïžComment atteindre plus tĂŽt lâindĂ©pendance financiĂšre (FIRE) via la consommation de son capital ?
Dans cet atelier Guillaume Angot (Episode 133) se propose de nous montrer lâenvers de cette stratĂ©gie puissante.
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de dĂ©part dâune allocation dâactif et stratĂ©gie de placements câest le moment oĂč on reçoit son salaire. Et on imagine pas quâen ce faisant on laisse en fait de lâargent sur la table. La matĂ©rialisation du temps, de lâĂ©nergie, des compĂ©tences que lâon met au service de son entreprise dĂ©marre avant le salaire.
Les entreprises ont toutes des mécanismes de rétribution et de partage de la valeur avec leurs employés, mais ceux-ci sont assez mal compris en général car mal présentés avec souvent de la documentation volumineuse.
Câest sur ces mĂ©canismes que je te propose de creuser avec toi aujourdâhui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invitĂ© du jour.
Vincent est Directeur Financier et juriste, spĂ©cialisĂ© en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'annĂ©es dâexpĂ©rience Ă son actif. Il est aussi crĂ©ateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un CoĂ»t dâAvance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thĂ©matique Finance et Social.
Au cours de la conversation on verra :
đ Quelle est la diffĂ©rence entre intĂ©ressement et participation ?
đ Quels sont les avantages dâun Plan dâĂ©pargne salariale ?
đ Dans quel cas opter pour un Plan d'Ăpargne Retraite Individuel ou Collectif ?
đ Peut-on migrer dâun dispositif Ă un autre et y a t-on intĂ©rĂȘt ?
đ Pourquoi les rĂ©gimes de prĂ©voyances collectives en entreprises seront toujours meilleurs que les rĂ©gimes souscrits de façon individuelle par les entrepreneurs ?
đ Comment monĂ©tiser au mieux son temps de travail ?
đ Est-ce vraiment intĂ©ressant fiscalement de placer son argent en amont plutĂŽt que de le recevoir en salaire ?Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les Ă -cĂŽtĂ©s qui viennent avec ton statut de salariĂ©s ou dâentrepreneurs.
Pour accompagner son propos, Vincent tâoffre une infographie bien pratique sur la fiscalitĂ© des PER et PERCO que tu peux tĂ©lĂ©charger gratuitement sur la page de lâĂ©pisode sur investisseurs40.com/195
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đ S'inscrire au groupe privĂ© (membre fondateur)
đč Participer Ă l'apĂ©ro immo du 20 juin Ă Paris
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Je te donne des nouvelles du podcast, de son orientation, des changements Ă venir et surtout dâune nouvelle initiative qui devrait te plaire si tu souhaites aller plus loin dans tes investissements.
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Peut-on encore faire de la location courte durĂ©e de façon rentable aujourdâhui ? Câest une question qui revient rĂ©guliĂšrement sur la table Ă mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones rĂ©ticentes au dĂ©veloppement de lâactivitĂ©.
Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonniĂšre Ă Paris organisĂ© par Elise Ripoche de JâAffiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je nâai pas eu lâimpression que les gens Ă©taient particuliĂšrement paniquĂ©s ou dĂ©sespĂ©rĂ©s mais plutĂŽt rĂ©alistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montĂ©e de la concurrence.
Pendant que certains investisseurs dĂ©veloppent leurs projets loin des grandes villes, dâautres plus ambitieux prĂ©fĂšrent voir ces Ă©volutions comme un moyen de transformer lâexpĂ©rience voyageur et de se dĂ©marquer avec des expĂ©riences toujours plus impactantes.
Câest le cas de Steven De Abreu, notre invitĂ© du jour. FraĂźchement diplĂŽmĂ© dâĂ©cole d'ingĂ©nieur, il se lance trĂšs vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thĂšmes osĂ©es pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gĂšre une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutĂŽt osĂ©s comme des logements troglodytiques.
Comment Steven en est arrivĂ© lĂ et quels sont les process quâil a mis en place pour scaler Ă ce point ? Câest ce quâon va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi :
đ Comment Steven parvient Ă gĂ©nĂ©rer de gros cash flow sur ses biens en location courte durĂ©e en province ?
đ Quelle approche Steven adopte face Ă un nouveau projet de LCD et quel systĂšme il met en place pour limiter son degrĂ© dâimplication Ă la comptabilitĂ©, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activitĂ© chronophage
đ Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dĂ©pit de la montĂ©e des contraintes lĂ©gales et quels ajustements considĂ©rer pour toujours rester compĂ©titif et rentable ?
đ Quel rĂŽle joue le mental dans le dĂ©veloppement de projets immobiliers Ă grande Ă©chelle ?Un Ă©pisode qui va te donner un regard neuf sur les maniĂšres de faire de lâimmobilier locatif en LCD de façon industrielle.
Notes et références sur investisseurs40.com/194
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
JâĂ©tais avec LĂ©o mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain dâĂ©tudier, de retour de visite : un projet de division fonciĂšre et / ou division de bĂąti dans le 77 prĂšs de chez moi.
Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers.
Bonne Ă©coute
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Booster sa productivitĂ© est un concept constamment Ă©voquĂ© au point oĂč sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher Ă faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au dĂ©triment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance Ă moyen-long terme.
Alors, Ă quoi bon chercher Ă ĂȘtre plus productif ? Et dans quelle mesure peut-on faire des gains de productivitĂ© tout en Ă©tant Ă lâĂ©coute de son Ă©nergie et de son Ă©quilibre de vie ?
Câest le sujet que je te propose de creuser avec Anne-Laure Le Cunff, notre invitĂ©e du jour.
Anne-Laure est doctorante en neuroscience Ă Kings College Ă Londres, elle est la crĂ©atrice de Ness Labs une communautĂ© engagĂ©e qui aide les gens Ă ĂȘtre plus productif. Elle tient une newsletter et un blog (Mindful Productivity) trĂšs qualitatif, a collaborĂ© avec les plus grands comme Tiago Forte et est en train dâĂ©crire un livre sur le sujet.
Bref on tient une invitée qualifiée du podcast cette semaine pour nous parler du sujet.
Au cours de la conversation on apprend :
Quels sont les piliers de la productivitĂ© consciente ? Comment chercher et trouver lâĂ©tat de flow propice Ă la plus forte concentration de sa journĂ©e ? Quelle approche adopter pour gĂ©rer au mieux son Ă©nergie et lâinformation que lâon consomme ? Comment ĂȘtre plus productif avec lâIA aujourdâhui ?De quoi nourrir tes rĂ©flexions sur la recherche dâune productivitĂ© apaisĂ©e et consciente.
Notes et références sur investisseurs40.com/193
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DESCRIPTION DE L'EPISODE đ§
Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! đđ§ Chaque mois je te partage un ouvrage qui mâa inspirĂ© et que je te recommande de lire pour te dĂ©velopper. Je tâapporte Ă©galement mes rĂ©flexions et mes anecdotes associĂ©s au thĂšme traitĂ©.
Ce mois-ci on parle de â10x is easier than 2xâ par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.Lien du Livre sur amazon (affiliĂ©) : https://amzn.to/3Vi6Liz "En tant que Partenaire Amazon, je rĂ©alise un bĂ©nĂ©fice sur les achats remplissant les conditions requises»
Les idées dont on parle ici :
Faire x10 est plus simple que faire x2 Penser grand Se concentrer sur moins Trouver sa compĂ©tence unique Le premier domino qui fera tomber tous les autres Soigner la machineDis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă te partager ce type de contenu ? (đ© [email protected])
BONS PLANS đŒVoir toutes les offres de nos partenaires
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Les travaux de rĂ©novation constituent lâĂ©tape qui pose le plus de problĂšmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets.
La rentabilitĂ© de son projet dĂ©pend en grande partie de la bonne rĂ©alisation de travaux et au bon prix et dans les dĂ©lais. Une fois quâon a modĂ©lisĂ© les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste Ă faire : trouver le bon devis, le bon entrepreneur et Ă©viter toutes les dĂ©convenues.
Comment sâorganiser pour vivre plus sereinement la phase des travaux ? On en parle avec Julie Pinault Consigny, notre invitĂ©e cette semaine.
Julie est investisseuse immo et marchand de biens. Elle a accompagnĂ© les investisseurs et particuliers sur plus dâune centaine de projets de rĂ©novations depuis trois ans.
Au cours de la conversation on aborde :
Comment sây prendre pour obtenir un bon devis Comment sĂ©lectionner le bon artisan Quelles sont les Ă©tapes dâun chantier de A Ă Z GĂ©rer les imprĂ©vus et minimiser les risques opĂ©rationnels et financiersBref, tu ressortiras de lâĂ©coute de cet Ă©pisode mieux armĂ© pour faire face Ă tes futurs chantiers.
Julie mets Ă disposition plusieurs ressources utiles pour les investisseurs : un modĂšle de dossier de consultation, un exemple de rapport de visite de chantier â le tout accessible en tĂ©lĂ©chargement sur la page de lâĂ©pisode : investisseurs40.com/192
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DESCRIPTION DE L'EPISODE
Replay de l'épisode 120 publié le 05 Janvier 2023 avec Catherine Costa
Retour sur un Best-of du podcast sur un sujet primordial en gestion de patrimoine : la transmission.
Cette semaine, je te propose de commencer Ă tây intĂ©resser pour prendre de meilleures dĂ©cisions. Et pour nous aider Ă aborder ce sujet ardu jâai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de lâingĂ©nierie patrimoniale chez Milleis banque privĂ©e et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment :
Comment est transmis un patrimoine quand rien nâest prĂ©parĂ© Ă lâavance ? Comment se passe une transmission dâun point de vue fiscal ? Quels sont les droits successoraux en fonction de son rĂ©gime matrimonial (du plus communautaire au plus sĂ©paratiste) et les amĂ©nagements quâil est possible de faire ? Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer Ă ses droits de succession ? Comment protĂ©ger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutĂŽt quâun autre ou bien lĂ©guer ses biens Ă une premiĂšre, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalitĂ© ?Puisquâil sâagit dâun Ă©pisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement sây retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et rĂ©fĂ©rences de lâĂ©pisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCAST
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đ Entre le code de rĂ©duction 10POURCENTPC sur le site CorrigeTonImpĂŽt.fr pour bĂ©nĂ©ficier de 10% de rĂ©duction
(partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°S'il y a une chose Ă surveiller de prĂšs chaque annĂ©e, c'est bien la dĂ©claration de ses revenus imposables. Elle est Ă la fois toujours la mĂȘme et jamais pareille, avec des petits dĂ©tails insignifiants et des nouveautĂ©s qui font toute la diffĂ©rence sur votre charge dâimposition.
Câest pourquoi jâapprĂ©cie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais quâil plonge quotidiennement dans ces sujets et quâil est en premiĂšre ligne pour identifier les erreurs couramment commises Ă cette occasion.
Thibault est le fondateur du site CorrigeTonImpĂŽt, que je te conseille vivement de suivre. Il nous fait le plaisir de revenir pour la troisiĂšme fois sur le podcast afin de partager les principaux changements de la dĂ©claration 2024 et les Ă©lĂ©ments clĂ©s auxquels il faut prĂȘter attention pour minimiser au maximum l'imposition selon sa situation.
Au cours de notre conversation, nous examinerons notamment :
Quels sont les changements concernant la dĂ©claration des revenus issus des crypto-monnaies, Pourquoi il vaut mieux Ă©viter de choisir l'option de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique pour les dĂ©penses de travaux dans une location vide, Pourquoi avoir un centre de gestion agrĂ©Ă© pour les revenus fonciers meublĂ©s nâest plus aussi pertinent.En fin dâĂ©pisode, Thibault partage avec nous lâĂ©norme cadeau fiscal accordĂ© par lâĂtat pour certains meublĂ©s de tourisme cette annĂ©e, consĂ©quence dâun vote de projet de loi mal ficelĂ©, ainsi que les erreurs Ă Ă©viter dans la dĂ©claration liĂ©es Ă un programme Pinel, le rattachement dâenfants majeurs ou le statut de micro-entreprise.
Bref, peu importe ta situation ou ton support d'investissement, tu seras donc forcément concerné par au moins un des éléments évoqués dans cette conversation.
P.S. : Si Ă lâissue de lâĂ©pisode tu rĂ©alises une Ă©conomie dâimpĂŽt, je serais ravi que tu partages lâĂ©pisode sur les rĂ©seaux en me taguant ainsi que Thibault â cela nous ferait plaisir.
Notes et références sur investisseurs40.com/191
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On recevait un spĂ©cialiste de la DeFi (Finance DĂ©centralisĂ©e) Pascal Tallarida, fondateur de Jarvis Network qui comme il lâavait annoncĂ© nous a fait une dĂ©monstration de comment il met en place sa stratĂ©gie de rendement basĂ© sur les Bribes et la dĂ©lĂ©gation des votes des protocoles.
Cette stratĂ©gie lui rapporte 100% de rendement depuis maintenant 2 ans. Il nous explique comment alors prĂȘte bien attention Ă cette session exceptionnelle.
Jâaimerai ramener Pascal sur le podcast pour dĂ©rouler dâautres stratĂ©gies DeFi. Tu peux mâaider Ă le motiver en partageant lâĂ©pisode, en particulier sur Twitter en taguant mon compte (@investisseurs40) et celui de Pascal (@pscltllrd)
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location dâun appartement ou dâune maison, dâun local commercial ou encore dâun parking.
Une autre typologie de biens est de plus en plus demandĂ©e : la location dâespace de stockage⊠cave, garage, box ou entrepĂŽt.
Pour mieux cerner ce type dâactifs, jâai le plaisir de recevoir Laure Courty sur le podcast cette semaine. Laure est co-fondatrice et CEO de Jestocke.com une plateforme de costockage qui met en relation des propriĂ©taires de surfaces de stockage avec des locataires en recherche de garde meuble partout en France.
Avec Laure on se penche sur ce marchĂ© encore mĂ©connu et sur les stratĂ©gies dâinvestissement possible que lâon peut y dĂ©velopper.
Au cours de la conversation on verra notamment
đ Comment est organisĂ© le marchĂ© du stockage en France
đ Comment a Ă©voluĂ© la demande pour ces espaces et quels sont les tendances que lâon observe actuellement ?
đ Quels sont les critĂšres essentiels dâattractivitĂ© de lieux de stockage et quelle typologie de biens sây prĂȘtent le mieux ?
đ Quel type dâamĂ©nagement faut-il prĂ©voir pour bien louer et quel type de bail utiliser pour la gestion ?Un Ă©pisode qui te fera voir des opportunitĂ©s dâinvestissements auxquelles tu nâavais probablement pas encore pensĂ©.
Notes et références sur investisseurs40.com/190
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On a eu le plaisir de recevoir Pascal Clerc, notre diagnostiqueur en chef pour Ă©voquer les pistes dâamĂ©liorations du DPE, en compagnie de LĂ©o Ă©tait aussi prĂ©sent.
Au cours de la sĂ©ance de questions rĂ©ponses on a Ă©voquĂ© lâimportance de la VMC sur la note DPE, lâimpact des objets connectĂ©s et les stratĂ©gies dâisolation, notamment face Ă une humiditĂ© persistante.
Si le DPE fait partie de tes prĂ©occupations cette session devrait tâintĂ©ressĂ©, tout comme les ateliers 35 et 52 dâailleurs, eux aussi avec Pascal.
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Imagine ce que tu devrais faire si tu devais dĂ©mĂ©nager dans une nouvelle rĂ©gion et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zĂ©ro en quelque sorte. Câest lâexpĂ©rience que vit Maxence Chabbert, notre invitĂ© du jour.
AprĂšs avoir construit un parc immobilier dans la rĂ©gion de Lyon puis une pĂ©riode dâexpatriation, il a dĂ©cidĂ© de dĂ©mĂ©nager dans le sud, une toute nouvelle rĂ©gion pour relancer de zĂ©ro une activitĂ© de marchand de biens. Il documente alors projet aprĂšs projet ses rĂ©alisations sur sa chaĂźne YouTube, pour dĂ©montrer quâil est possible de grossir rapidement dans lâactivitĂ© de marchand de biens encore aujourdâhui.
Maxence a un parcours inspirant avec des dĂ©buts modestes. Il a des objectifs clairs et une vision prĂ©cise sur lâinvestissement immobilier et le business que jâai trouvĂ© trĂšs motivante.
Au cours de notre conversation on verra entre autre :
đ Pourquoi est-il toujours payant dâĂȘtre curieux et de poser des questions en toutes circonstances ?
đ Comment construire son rĂ©seau de partenaires quand on dĂ©barque dans une nouvelle rĂ©gion ?
đ Quelle stratĂ©gie adopter en fonction de son avancement dans le mĂ©tier de marchand ?
đ Comment booster la valeur de revente dâun bien ?
đ Comment lâinvestissement immobilier nord-amĂ©ricain et leurs financements alternatifs peuvent-il nous influencer dans nos activitĂ©s en France ?Maxence Ă©grĂšne de trĂšs nombreux et bons conseils au fil de la conversation, qui tâaideront Ă penser grand et Ă passer Ă lâĂ©tape supĂ©rieure dans tes projets immobiliers.
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Beaucoup pense que câest le moment dâinvestir dans le crowdfunding immo. En tout cas câest lâavis dâAlexandre Lefevre quâon a reçu en FĂ©vrier (episode 180).
Sur lâatelier cette semaine on a analysĂ© 2 types de projets de crowdfunding en cherchant Ă se poser les bonnes questions. Tu peux retrouver Alexandre sur son site : Investissements Faciles
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°CrĂ©er de lâimpact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risquĂ© tant il semble impossible de concilier les deux.
Une classe d'actif (encore inĂ©dite sur ce podcast) est peut ĂȘtre en passe de solutionner ce dilemme : lâĂ©change de quota dâĂ©mission de carbone : ces permis que les industriels doivent restituĂ©s au rĂ©gulateur tous les ans en Ă©change de leur production.
Comment ça marche et comment sây exposer en tant quâinvestisseur ?
Câest ce quâon va voir avec Valentin Lautier, notre invitĂ© du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marchĂ© du carbone Ă fort potentiel aux investisseurs particuliers.
Au cours de la conversation on verra :
đ Comment est organisĂ© le marchĂ© du carbone en Europe, quels sont les mĂ©canismes en jeu et les acteurs principaux ?
đ Quels facteurs influencent le prix des quotas dâĂ©mission ?
đ Pourquoi peut-on raisonnablement tabler sur une hausse des cours dans les prochaines annĂ©es ?
đ Comment lâinvestisseur particulier peut prendre part Ă ce marchĂ© ?De tous les investissements Ă impact quâon a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity Ă plus rĂ©cemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te prĂ©sente aujourdâhui est peut ĂȘtre celui qui offre un lien le plus direct entre lâimpact environnemental et la performance financiĂšre quâil apporte donc je pense que câest vraiment passionnant. Je te laisse Ă©couter comment tout cela fonctionne. Tu mâen diras des nouvelles.
Notes et références sur investisseurs40.com/188
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïžJ'avais un a priori assez nĂ©gatif sur lâinvestissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passĂ© retour sur investissement)
Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changé d'avis. On voit deux typologies de projet différents sur cette session : un petit lot de parking à Paris (18Úme) et un grand lot de garages en province.
Câest en voyant les chiffres sur une fichier excelle que Julien nous partage ici quâon peut mieux se rendre compte de lâintĂ©rĂȘt dâinvestir dans les parkings. En tout cas pourquoi câest cohĂ©rent de sây porter.
Tu peux retrouver les offres de formation de Julien (Investissement dans les parking et Création de SCI) sur : www.parkinggarage.fr
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