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台積電宣佈要在嘉義科學園區設置先進封裝廠，帶動嘉義房市一片熱絡，預售屋突破了五字頭！
403的花蓮大地震，25年來最大！花蓮卻連一個都更案也沒有！
聯合利劍演習，希望不要成為2025的房市十大新聞
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「919央行祭出第七波信用管制，為史上最強打炒房，全台房市買氣急凍」、「央行第七波信用管制擴及全台，第二戶限貸五成」、「金龍海嘯發威，台灣房屋市場景氣燈號，降溫轉綠」
難道房市沒有「常溫」這檔事？不打房就暴熱，打了房就酷寒！好像不太正常吧！
銀行沒錢是「因」，央行第七波信用管制是「果」，從「錢荒」到「打房」，這到底是「一件事」？還是「兩碼事」？
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根據實價登錄網站資料，台中七期重劃區預售豪宅「聯聚理安大廈」，在十月份成交了十七戶總價超過一億多的案件！
不是史上最嚴的打房政策嗎？不是豪宅限貸三成嗎？…
年輕人不吃不喝三百多年，也買不起一間上億豪宅，所以，政府打房不力？居住正義還待伸張？
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內政部說，租金不宜「貿然」全面登錄！否則會有租屋市場閉鎖、租金上漲，以及作價登錄三大壞處…
租金透明，房東就不出租了！所以租屋市場就閉鎖了？
房價透明，房市交易量有閉鎖嗎？不是才打房嗎？
租金透明，房東擔心要繳稅，所以成本轉嫁，會使租金上漲…
房屋稅、地價稅、房地合一稅、囤房稅…，一連串增稅措施，房租早就轉嫁了，租金早就漲翻了…
租金透明，房東會「作價登錄」！請問，罰則是用來幹嘛的？
如果房東真的怕繳稅，租金作價，他會「作高」？還是「作低」？簡單常識…
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房價真的開始跌了嗎？什麼時候會跌？會跌多少？
跌了，你就會買嗎？10%？沒FU！30%？沒啥了不起！打對折？不會吧！不可能吧！這房子是不是有什麼問題啊…？
前幾年那些「聞雞起舞」的台積電利多，這會兒也不算數了嗎？…唉…這會兒得看川普～
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中華隊28位選手，居然沒有一位設籍在台北市！難道台北市的房價真的貴到連這些職棒選手都買不起？拜託！別亂扯～
大巨蛋啟用之後，讓暗淡了好一陣子的北市東區又復活了～城市繁榮指標再度亮起來！
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從2023年年底到2024年年初，有非常多的房市專家都認為，2024年房市一定會如何如何…
2024房價一定會下跌！
根據內政部的國泰房地產指數的「可能成交價指數」來看，過去三季，這個指數從第一季的139.09，到第二季的148.41，到第三季的158.99，基本上，連續三季還是持續上漲，而且，這個第三季的158.99，也是歷史新高！
新青安就是政府帶頭炒房！
財政部統計資料顯示，從去年八月到今年十月，統計這14個月以來，財政部總計撥貸了89566戶，總金額是6791.51億，平均貸款金額才758萬！51%沒有使用寬限期，違約率只有0.04%！哪來的炒房？
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根據財政部統計資料顯示，如果把45%的房地合一稅的成交筆數視為「短期投資客」！今年上半年一共有13,103筆，如果和上半年不動產買賣移轉棟數176,778筆來看，比例才7.41%！
難道就是因為這7.41%的投資客被打趴了，整個房地產市場就垮了？
奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅、平均地權條例…每次打房政策一推出，都說投資客消失了、退場了…結果，這次打房，還在打投資客？
這個地方被投資客炒翻了，絕對不能買！那…這個地方一個投資客都沒有，你敢買嗎？
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央行楊總裁說，央行祭出第七波選擇性信用管制的三大目的，一是透過道德勸說，讓銀行落實調整不動產放款，不要把資源過度集中在不動產；二是讓首購族能夠取得資金；三是反轉民眾對房價的預期心理，而截至目前為止，評估結果達到三大目的～
沒有第八波？暫時看來是沒有～房市可以喘氣了？還是進入了中長期盤整？
撇開景氣，是時候回歸基本面了～
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都更難不難？路上的石頭很多，好不容易一個一個搬開了，旁邊的樹林裡還鬼影幢幢…，莫名其妙還會射出兩枝暗箭～
都更住戶群組裡的「日常」，就是有人可以閒著沒事，一天發個十幾則「分不回來」、「蓋不起來」、「建商詐騙」…的訊息，再不就是人身攻擊的「問候」！專業的問題，從來不談…
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川普在美國總統的第一任期的四年內，全台灣的不動產買賣移轉棟數，從2017年的266,086棟、2018年的277,967棟，2019年的300,275棟、2020年的326,589棟，逐年增加！
至於全台灣的「可能成交價指數」，從2017Q1的75.61、2018Q1的77.8、2019Q1的85.07、2020Q1的89.17，到2021Q1川普卸任時的95.17，前後四年共17個季度，房價上漲了19.56%，也是逐年上漲！
台灣房市在那幾年的價量齊揚，表面上看來，和川普一點關係也沒有～
事實上，觀察台灣五大行庫的平均房貸利率就會發現，從2017年1的1.67%，然後就開始小幅鬆動，一路上從1.64%、1.62%、1.6%，一直到2020年3月到4月，五大行庫的平均利率，一下子從1.59%下到1.38%，再到歷史低點的1.35，台灣也就在這兩年間，經歷了一趟歷史上最低利率的黃金歲月，這和川普有關係嗎？
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如果颱風把頂加違建的鐵皮吹掉了，還可以修復嗎？不是「大都更時代」嗎？政府還會允許這種「合法違建」繼續當釘子嗎？
打房副作用之都更篇：萬一改建後房價下跌？萬一改建後銀行不給房貸？
打房副作用之詐騙篇：假房貸真詐財，一堆詐騙新梗又出來了，有沒有人管一管啊？
打房副作用之投資篇：遠在天邊的海外不動產又來了…，有沒有人管一管啊？
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第一個結合「真實犯罪」與「推理小說」的podcast節目。 喜歡聽真實犯罪故事以及喜歡閱讀推理小說的你，千萬別錯過。 即刻開始進入「惡之根」的世界，讓我們一起研究犯罪，遠離犯罪吧！
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根據央行統計到九月底的資料，目前所有金融機構的購屋貸款的總金額是10兆8千599.98億，如果銀行這會兒就「提早打烊」…
以2%利率，本利攤還計算，10兆8千599.98億的購屋貸款，一個月就可以回收大約5,500億的資金，半年就是33,000億，就算裡頭還有一些小部份的寬限期，打八折好了！至少也可以回流26,400億資金！
一旦半年內陸續回流26,400億，房貸水位就降到21%了，神奇吧！
半年過去，如果房地產市場真的掛了，屆時再出手寬鬆振興一下，猶如大旱之望雲霓，感謝政府德政啊～
半年過去，如果房地產市場又回溫了，起碼央行有效避免了一場金融風暴！房市投資客鎩羽出場，房市更健康了！央行英明啊！
房價真的下來了嗎？那是自由市場機制…不關央行的事！
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銀行從來就不是慈善機構，將本求利的算盤打的可精了，要借錢，可以，但是先講好，不借窮人…
金融體系款業務高度集中在購屋貸款，到底是誰的錯？是銀行？還是消費者？講好的事，為什麼可以突然變卦？
根據金管會的統計，國內所有金融機構的存款餘額，統計到八月底止，一共是609,054億，而從今年一月到八月的這八個月，就增加了33,750億，銀行沒錢？這60兆不是錢啊？過去這八個月增加的3.3兆，不是錢啊？銀行怎可能沒錢呢？奇了怪了～
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十月過了三分之二，很多房仲店頭業績掛蛋！預售屋接待中心一個禮拜不到三組來人～市場真的是急凍了…
如果這次的打房，把市場抖一抖，抖掉一些渣渣屑屑，倒也不是壞事，這要萬一，抖個幾下居然就把房地產市場給抖掛了，這可能也代表房市本質上就有大毛病，也是該好好調理一下了
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房地產市場是個很奇怪的市場，景氣好一直漲，大家拼命追，深怕今天不買，明天更貴，還怕買不到！但是如果房價真的下跌了，大家反而不買了…
等不到下跌，鼻子摸摸，乖乖掏錢！等到了降價…，嘿嘿嘿，繼續等…
打房都更副作用1，都更後的新房子，萬一碰到限貸，原地主資金不足交不了屋，算誰的？
打房都更副作用2，都更前，原本的財務計畫算未來房價80萬/坪，都更後，新房子房價跌到70萬/坪，這檔事，又算誰的？
打房都更副作用3，都更中，如果景氣下滑，建商分回的房子賣不掉，資金週轉出狀況，這責任又算誰的？
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1996年台海危機打飛彈，全台灣不動產買賣移轉棟數508,748棟，三十年來最高紀錄！天上在打飛彈，台灣人在搶房子…
2016年房地合一稅上路，全台灣不動產買賣移轉棟數245,396棟，三十年來最低紀錄！打房，比打飛彈可怕？
1996年打飛彈，台北股市大跌36%，前兩天的聯合利劍B軍演，台股居然還大漲，這是怎麼回事？
危機入市？平安下莊？又是個多空交戰的關鍵時刻！
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繼承者首購權益豁免…！行之有年的成熟制度，也能搞出事兒？也算是了不起…
先買後賣換屋族，與貸款銀行簽訂「一年切結」…懶得評論…
高級住宅不豁免，繼續限貸～居住正義！您高興就好…
9/19之前簽訂契約者不受影響！不溯既往，也沒啥好評論的
豁免條款出爐！房市又要活蹦亂跳了嗎？
這麼沒有營養的打房政策，也能弄得房市鼻青臉腫…似乎，房市也確實應該好好整頓一下了
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張飛、岳飛又打起來了！颱風假，放也錯，不放也錯！台灣大概真的不需要敵人了…
「繼承者們」豁免條款之雙北市除外篇？又是一套官兵捉強盗，警察抓小偷…，永遠都是「正面表列」的思考，您…抓得完嗎？
現在已經有的囤房稅2.0、房地合一稅2.0，內政部修正的平均地權條例…這麼多套機制、限制和規範，都沒有用嗎？央行這套第七波，才是真正的葵花寶典？之前那些花拳繡腳，都是小打小鬧？非要央行這位老大哥出手才算數？
請問各位大長官，這些政策的制訂過程中，到底有沒有經過實務性的考量？
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《參捌滴網路教室》
這是一個分享升學資訊 教育時事以及生涯規劃的PODCAST 升學工作年復一年 對我是日常工作 對每一位家長或考生 卻是一生一次的大事 分享升學資訊 陪你面對升學大小事 臉書粉專：相信耿昇步步高升
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四十萬民兵準備上戰場！台灣終於有本土化的義和團了！這樣，還需要打房嗎？
咱們中央銀行在9/19推出了號稱「史上最嚴厲」的打房政策，降低第二戶的貸款成數，並且調升存款準備率0.25%，準備回收市場資金
大陸人民銀行在9/24推出號稱「史詩級」的救市措施，降低第二套房的首付成數，並且調降存款準備率0.5%，準備釋出資金
對於房地產市場，兩岸剛好在同一時間作出完全相反的事情，當然，大陸有大陸的問題，台灣有台灣的狀況，房市的結構與規模，也天南地北，所以兩邊央行作出完全不一樣的措施，基本上也沒有比較的標準，更無所謂的對錯可言，只是實在太巧了，那邊是打過頭要拼命救，這邊是一路打不夠，還要繼續再打一陣子
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