Эпизоды
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人気物件はリフォーム完成前でも売れます！
皆さんは『リフォーム完成後でないと物件は買えない』と思っていませんか？
これは間違いです！リフォーム完成前でも物件は買えます！
でもリフォームが完成してないのに購入するのは怖くないですか？
そんな悩みを今回の放送で解決しました！
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"ローンはできるだけ長く組むべし！,,
これが僕の意見です！実際に僕は50年ローンで自宅購入をしています
なぜ、ローンは長く組んだ方が良いと感じるのか？現役の不動産営業マンとして解説しました！
『ローンを長く組むのは怖い！』『高齢になってローンを払うのは嫌だ！』という不安を抱えている方にこそ、ぜひ聴いて頂きたい内容になっています！
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皆さんはどんな間取りが好きですか？
世の中にはいろんな物件があり、それぞれの間取りがあります！ただ、僕は多くの物件を見る中で「この間取りデメリット多くないか⁉」と感じることが多くあります😱
そんな、僕が感じる大きなデメリットを感じる間取りについて解説しました！
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僕は実家が戸建です。今はマンションに住んでます。実際にどちらも住んでみて色々なメリット・デメリットについて感じる部分は多くあります！
ネットに載っているような誰でも調べれば分かる特性ではなく、僕自身が感じた感想を話しました🫡
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不動産売却時に『いつ販売価格を下げれば良いかわからない！』とか『販売価格を下げたくない！』という方は多く存在します！
そんな悩みについて解説をしました！
いつかは売れるだろう！と考えてずっと売却活動をする事には多くのデメリットがあるんです😱
この配信を聴いて考えを深めて頂けると嬉しいです！
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今回は駅から離れた物件のメリット・デメリットについて話しました！
皆さん駅から離れた物件は買わない方が良い！とか住み心地が良くない！と思っていませんか？
実際に僕は駅から離れた物件に住んでいた事も、不動産営業マンとしてお取引をさせて頂いた事もあります！
そんな僕の意見を今回、話しました！
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僕はいつも思うことがあります
SNSに情報が溢れる今、不動産取引を行う上でも『何を信じらば良いのかわからない』という方が多いと思います
そんな中、フォロワー数、知名度、過去の実績、こういった表面的な部分に視点を当てて情報の正確性を判断する人も多いと感じます
それって本当に正しいのでしょうか？
僕の意見を話してみました！
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今回は、不動産購入をしたいけど踏み切れずに悩まれているお客様の特徴を話しました！
どんなケースで不動産購入ができずにいるのか？どうすればその悩みが解消できるのか？について実際に存在するお客様の事例をもとに解説しました！
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皆さんは『囲い込み』って知ってますか？
実は気付かない内に、この『囲い込み』が行われてしまうと数百万円も損をしてしまう可能性があるんです😱
今回は、そんな不動産業界ので問題視される『囲い込み』について解説をしました！
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不動産購入には忘れがちな落とし穴がいくつか存在します！
今回は現役の不動産営業マンとして、「こういう所が忘れやすいよな」という部分をまとめてみました！
今回の内容を踏まえて、皆さんの不動産購入がより安心、安全になる事を願っています！
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皆さん住宅購入をする際にローンを組む人がほとんどだと思います！
ただ、住宅ローンが組めないor組みにくい人は一定数存在します！
実は前もって知識を入れておく事で、そのリスクを最小限に抑える事もできるんです🫡
今回はそんな内容について話してます！
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物件内覧時には『空室』と『居住中』の場合があります！『居住中』の場合、売主様も立ち合いのもと内覧を行います
その時に気をつけるべき事ってなんだと思いますか？
実はここをミスすると不動産購入に大きな影響を及ぼす場合があるんです😱
そんなミスを犯さないために、今回の放送を聴いていただけると嬉しいです！
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今回は『売れやすい間取り』について話しました！実際に不動産営業マンとして、多くのお客様とお話をする事で「この間取りは需要が大きいんじゃね？」という間取りが存在します！
それについて話しました！
自分なりの根拠と考え方を踏まえながら話してます！
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築年数が古いマンションって購入して大丈夫ですか？将来的に売れますか？という質問をよく頂きます！
資産価値、住居としての観点、など現役の不動産営業マンとして話させて頂きました！
是非、1度聴いて頂けると嬉しいです😆
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不動産営業マンとの上手な関わり合い方がわからない！と言うお客様をよくお見かけします
不動産営業マンがお客様の為に全力を尽くすという事は当たり前の事なのですが、お客様自身が上手に営業マンと関わる事で物件探しはより良いものになります！
そんな内容を現役の不動産営業マンである私が解説しました！
是非、聴いて頂けると嬉しいです😆
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不動産売却の際、「不動産業者に買取ってもらう方法」と「一般個人に売却する方法」があるのはご存知でしょうか？
そして、それぞれのメリット・デメリットについて理解していますでしょうか？
今回はそんな疑問を解決する配信になっています🫡
是非、1度聴いていただけると嬉しいです😆
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物件購入時に自分でリフォームをした方が良いのか？リフォーム完成後の物件が良いのか？悩まれる方は多く存在します！
不動産業者が売主のリフォーム完成の物件は利益が乗ってるから損するんじゃないの？と思われるお客様も中には居らっしゃいます！
今回はそんな疑問に答えました！
是非、一度聴いていただけると嬉しいです😆
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僕は不動産営業マンですが、自宅購入をする時にかなりビビりました！
そんな反省や体験が皆さんの役に少しでも立てば！と思って今回の配信を撮影しました🎙
不動産営業マンがどんな気持ちで家を買うのかちょっと気になりませんか？笑
是非、一度聴いて頂けると嬉しいです😆
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今回は不動産売却時に利益が出る事例について話しました！
不動産購入時に「将来的に利益が上がる物件を買いたい！」とか「売却時に爆益を出したい！」という方は大勢いると思います
でも、自宅売却をした時って次の家はどうするんですか？実はここについて意外と考えていない人は結構多いんです笑
不動産売却時に本当に利益が出るのってどんなケースなのか？
僕なりに深掘りしてみました！
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今回は、不動産購入時の資産価値について僕なりの見解や考え方を配信しています！
不動産を『資産価値』にだけフォーカスして探す方は一定数存在します！
勿論、それはダメではないし間違っているとも思いません！
ただ、本当にそれがあなたにとって幸せに繋がっているのか？一度、考えて頂きたいのです！
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