Bölümler
-
Zabrání mokrý ručník dálkovému odečtu tepla? Můžete si dát na střechu paneláku své vlastní FV panely? Co je to náměr a jaké jsou největší omyly ve vyúčtování?
S Pavlem Rakoušem z Ministerstva pro místní rozvoj, kde působí již od r. 1996, jsme velmi obsáhle probrali problematiku správy bytových domů, SVJ, družstev, vyúčtování služeb i nákladů na rekonstrukce. Ať už jste majitel bytového domu, vlastník bytu nebo vás zajímá, kdo má zaplatit prasklou žárovku, určitě se podívejte na celý rozhovor.
-
Katastr nemovitostí (ČUZK) bez varování znemožnil přístupy desítkám tisíc lidí, firem a SVJ k informacím z katastru. Jak to ovlivní fungování těchto subjektů a celkově realitní trh? Proč se to vlastně stalo? Podívejte se na naše nové video.
Sledujte nás:
https://facebook.com/adolmonitor
https://instagram.com/adolmonitor
https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/
https://www.tiktok.com/@adol.cz
Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog
Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
Kompletní služby ADOLu: https://www.adol.cz/
-
Eksik bölüm mü var?
-
V rozhovoru s Adamem Šimoníkem, trojnásobným vítězem projektu "Realiťák roku" z Olomouce 🏆, jsme kromě jiného probírali, proč dnes odmítá některé klienty. A to, jak zájemce o prodej nemovitosti, na kterých by mohl vydělat 💰, tak i potenciální kupce.
Jaké jsou tedy důvody a proč třeba z 20 zájemců vybere na prohlídky jen 10? Jaký je podle Adama nejlepší způsob, jak boostovat ceny nabízených nemovitostí 📈?
Zjistěte, jestli jde o unikátní postup nebo je to podle vás běžná praxe realitních makléřů 🏡.
Velkým tématem jsou realitní fuckupy 💥. Co musí realitní makléř řešit a s čím vším se může potkat ve své praxi? Co když vám někdo třeba zapálí nemovitost? 🔥
Celé video najdete i na našich stránkách: https://www.adol.cz/blog-proc-nejlepsi-makler-odmita-klienty-a-jak-boostuje-ceny-adam-simonik
-
❓ Potřebujete v rámci svého businessu vyjednávat?
❓ Potkáváte se s klienty, zákazníky nebo obchodními partnery?
❓ Hledáte způsoby, jak vaše vyjednávání a komunikaci zlepšit?
Tomáš Burda, mistr ve vyjednávání z Negotico, vám v novém rozhovoru odkryje nejedno tajemství úspěšné komunikace a poukáže i na časté mýty. 🗣️ Tomáš Burda zastupuje firmy, investory i start-upy… zkrátka vždy, když lidé potřebují úspěšné řešení jejich problému. Vyjednavač ovšem není právník. A ač mají oba stejné poslání, vyjednat dohodu, jdou k tomu různými způsoby.
Odkaz na video:
https://www.adol.cz/blog-jak-diky-vyjednavani-vyhrat-v-byznysu-i-v-zivote-tomas-burda/
-
Překonali jsme realitní krizi?💡
Jaká je situace na trhu nemovitostí? 💡
Ceny nemovitostí rostou nebo klesají? 💡
A jak si investoři mohou díky zajímavé aplikaci ohlídat lákavé investiční příležitosti?
V tomto více než hodinovém rozhovoru s Ondřejem Honem odhalíme, jak se vyvíjel trh nemovitostí v čase. 📈 Kdy je vhodné investovat do nemovitostí? Prozkoumáme široký rozsah témat od analýzy tržních trendů až po konkrétní ukázky využití softwarových nástrojů, které zásadně mění způsob, jakým realitní investoři pracují. 💲 Podíváme se také na to, jak by se podle Ondry Hona z Cemapu měla počítat výnosnost investic.
Navíc získáte exkluzivní slevu 10% na nástroj "Hlídač investic" od CEMAPu prostřednictvím ADOLu, abyste mohli okamžitě začít tento nástroj využívat v prax
K otestování aplikace využijte odkaz:
https://cemap.cz/adol
Při nákupu zadejte slevový kód: Adol10
Objevte, jak můžete získat konkurenční výhodu při hledání investičních nemovitostí oproti konkurenci. 👆
-
🧠 Bojujete někdy s vnitřními překážkami? 😤 Necháváte se zastavit svým egem? Myslíte si, že už víte všechno?
Zjistěte, jak se můžete vypořádat se svým egem a dosáhnout svých cílů! 💪 Pavel Tomek v tomto podcastu (videu) přináší další tip na zajímavou knihu Ego je nepřítel - Ryan Holiday.
Možná jste se někdy cítil/a, že vás vaše vnitřní já brzdí. V této knize můžete najít strategie, jak překonat vnitřní překážky a dosáhnout úspěchu. Prozkoumejte s námi cesty, jak se naučit využívat svoje ego pro svůj prospěch a růst. Nenechte se odradit vnitřními bloky, ale najděte sílu a motivaci k dosažení svých snů! 💼💡
Odkaz na video:
https://youtu.be/zpP353-wBmk
-
Michal souček – realitní makléř. Investor s portfoliem v řádu vyšších desítek milionů korun. 🏘️ Spolumajitel QARY. 🎃
Na trhu s realitami se pohybuje už od roku 2002. Za tu dobu nasbíral nespočet zkušeností, mimo jiné i tu, že je potřeba si bedlivě střežit data. 📊 Ne proto, aby to vypadalo, že něco děláte, ale proto, že vás to na konci dne může dokonce zachránit před krachem. 💱
Jak to zachránilo Michala Součka? Jak Michal s daty pracuje? A co všechno z nich můžete vyčíst? 💻
To vše a mnohem více v našem dnešním rozhovoru 👆
-
Začínal jako realitní makléř na volné noze. 🏘️ Pomáhal klientům najít si dokonalý pronájem. Později pomáhal zprostředkovat prodeje nemovitostí. Dnes se ale mnohem více cítí jako developer. Radim Kučera. 💼
Jeho barvité historky z rekonstrukce nemovitostí vám ukážou pravou tvář tohoto oboru. Naštěstí, jak sám říká, ho to naučilo také věřit ve šťastné konce. 🏠
A jak se dostal k realizaci bytového domu o 11 bytech nebo 18 pozemků pro výstavbu rodinných domů? 🤔 Zaposlouchejte se do rozhovoru s Radimem Kučerou.
-
Lidé v insolvencích dluží bytovým družstvům a SVJ před 560 mil. Kč. Celkově dluží přes 600 000 dlužníků 750 mld. Kč, které nesplácí. ❗
V dnešním rozhovoru s paní JUDr. Jarmilou Veselou ze společnosti INSOLCENTRUM, jsme odhalili temné zákulisí insolvencí. A hlavně obrovské skryté riziko, které insolvence představují zejména pro malá SVJ. 🏘️
Kdo zaplatí dluhy neplatičů? Kolik je ročně podáno insolvenčních návrhů, kdo za nimi stojí, kolik je dnes vlastně částka, kterou z insolvencí pro věřitele insolvenční správci vymůžou? To a mnoho dalších statistik se dozvíte v dnešním rozhovoru.
Poslechněte si celý náš rozhovor 👆
-
Chcete si půjčit spoustu peněz, ale pak je nikdy nevrátit? Pak tento netradiční rozhovor s Irenou Purschovou nebude pro vás. 😅
S Irenou jsme otevřeli obrovsky zajímavé téma financování. Bavili jsme se o tom, jak zafinancovat nejen pořízení jedné nemovitosti, ale jak získat investory třeba na bytový dům nebo celý developerský projekt. 🏨 Hovořili jsme o dluhopisech a jejich rizicích, narazili jsme na téma FKI (fond kvalifikovaných investorů) nebo sbírání peněz od investorů na základě §15.
Probrali jsme i další témata, která mnoho podnikatelů na počátku kariéry neřeší. Jak vyřešit krizové situace? Co dělat, když zakolísá trh a vaše investice najednou nemá takovou hodnotu? A s čím vám Irena ve firmě dokáže pomoci? Poslechněte si celý náš rozhovor 👆
-
Do nemovitostí investuje už více než 10 let. 🏠 V portfoliu má aktuálně nemovitosti za více než 40 mil. Kč. 😱 Této oblasti se věnuje skutečně poctivě. Tomáš Matějíček. 🧑💻
Tomáš Matějíček nás oslovil s touhou sdílet své zkušenosti s investováním, zejména s flipováním podílů.
➡️ Jaké jsou jeho tajné triky?
➡️ Co by poradil našim pravidelným divákům?
➡️ A proč ho vyrazili z mentoringu pro investory?
To vše v dnešním videu 👆
-
Dnešním hostem v podcastu je Michal Pazdera. Spolumajitel úspěšné realitní kanceláře Justo, která se může pochlubit více než 15 pobočkami po celé České republice a týmem čítajícím přes 30 makléřů. Michal je uznávaným odborníkem v oblasti realit a věnuje se i problematice zefektivňování procesů. Jeho cenné zkušenosti a inovativní přístupy k práci přinášejí nový pohled na efektivní využívání času v dnešním rychle se měnícím světě, ať už jste investor nebo realitní makléř. Rozhovor se zaměřuje na význam digitalizace a vylepšování pracovních procesů, které nám umožňují lépe využívat náš čas – ten nejcennější zdroj, který máme.
Odkaz na video najdete zde: https://youtu.be/Arp53NQjLzg
V rozhovoru, mimo jiné mluvíme o tom, jak Michal a jeho tým využívají moderní technologie a metody k optimalizaci své práce v realitním sektoru. Nové postupy i technologie totiž především zvyšují efektivitu a tím i produktivitu. Michal vysvětluje některé praktické rady a tipy, které mohou inspirovat i lidi mimo realitní byznys.
Mezi některé konkrétní nástroje a služby, které Michal v rozhovoru vyzdvihuje, patří plánovače schůzek (Calendly apod.) a bavíme se také o Zprostředkované identifikaci. Calendly je aplikace pro správu schůzek, která automatizuje proces plánování setkání bez zbytečných emailů, což šetří čas a zjednodušuje organizaci. Zprostředkovaná identifikace pak umožňuje bezpečné ověřování totožnosti online, což je klíčové pro rychlé a efektivní uzavírání smluv a transakcí v digitálním světě. Tyto nástroje demonstrují, jak lze prostřednictvím technologií zjednodušit každodenní úkoly a zároveň udržet vysokou úroveň bezpečnosti a důvěry v online prostředí.
V rozhovoru se snažíme přinést detailní pohled na celou realitní transakci a soustředíme se na body, kde lze díky zapojení nových technologií (plánování schůzek, elektronické podpisy, zprostředkovaná identifikace apod.) a služeb, uspořit čas a celý proces udělat efektivnější a transparentnější pro všechny zúčastněné strany.
-
Lidé se mě na školení dražeb nebo i mentoringu často ptají, kdy je správné si pojistit nemovitost, kterou koupí v dražbě. Mají totiž zejména strach o to, že bývalý majitel nemovitost poškodí nebo ji bude chtít dokonce zničit. Jaký je tedy ideální okamžik? Je ideální řešit pojistku hned v okamžiku vyhrané dražby nebo až když nabude usnesení o příklepu právní moci? Nebo dokonce až poté, co doplatím nejvyšší podání? Tedy když dražbu tzv. doplatím?
Dnes se na toto téma podíváme trochu podrobněji a řekneme si, kdy je tedy nejlepší nemovitost pořízenou v dražbě pojistit a proč!
Celý článek najdete na:
https://www.adol.cz/blog-kdy-a-proc-pojistit-nemovitost-koupenou-v-drazbe/
-
Ne každý chce investovat do malometrážních bytů, které často cílí na mladé lidi nebo bezdětné páry. Někdy se jako zajímavá strategie ukazuje nákup a dlouhodobý pronájem velkých bytů i v centrech větších měst. Proč? To nám řekl náš host, který mimo jiné investujte do nebytových prostor, horských chalup a apartmánů, ale také třeba s bratrem vlastní letiště. Dnes jsem si povídal s Milanem Šimkem, který se rozhodl s ostatními podělit o svůj přístup k investování do nemovitostí.
Jak se Milan vlastně dostal k nemovitostem? V roce 2008, když začala krize se z hecu vsadil, že si založí realitní kancelář. Nikdy před tím do nemovitostí neinvestoval a nic o nich nevěděl. Za pár let vybudoval úspěšnou realitní kancelář, jednu z největších v Olomouci.
Pokud byste se chtěli o Milanovi dozvědět více, jeho stránky jsou:
https://milan.schimek.cz/
Celý rozhovor také najdete na blogu s odkazem na Apple podcast nebo Spotify.
https://www.adol.cz/blog-video-investice-do-netradicnich-nemovitosti-milan-simek/
Pokud Vás zajímají investice do nemovitostí, navštivte také náš blog:
https://www.adol.cz/blog/
-
Propadli jste nápadu na flipování podílů, ale nikdy jste ještě žádný nekoupili? A už jste někdy koupili nemovitost v dražbě a stěhovali původního vlastníka nebo jste z nájemníka vymáhali nezaplacené nájemné. Ne?
Tak flipování podílů je ještě vyšší liga a než se pustíte do nákupu podílů, nejdříve se podívejte na toto video. Prodejci podílů vám skutečnou pravdu často neodhalí.
Odkaz na YT video, kde najdete grafy a další informace:
https://youtu.be/k3Tq2-bceqU
Odkaz na Strategický mentoring: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/strategicky-mentoring/
Termíny dalšího mentoringu: 25.1.2024 / 1.2.2024 / 8.2.2024
Odkaz na pořad Černé ovce - téma podíly MI Estate: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/223452801080424/
-
Víte, kdy vám při prodeji nemovitosti nepomůže zúžení společného jmění manželů (SJM) a budete potřebovat souhlas manžela/manželky? Nevíte? Tak to byste si měli přečíst o pojmech “rodinná domácnost” a “společný nájem”. Zjistíte totiž, jak se může pár paragrafů dotknout vašeho výlučného majetku. Tato problematika může být klíčová nejen pro realitní investory a spekulanty, ale i pro běžného člověka, který nemovitost prodává i výjimečně. V dnešním článku si tyto pojmy vysvětlíme a zároveň se podíváme na rozdíly družstevního a osobního vlastnictví nemovitostí. Rodinná domácnost se totiž týká obou případů.
Odkaz na celý článek:
https://www.adol.cz/blog-kdy-vam-pri-prodeji-nemovitosti-paradoxne-zuzeni-sjm-nepomuze-rodinna-domacnost/
-
Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.
Celý článek i s odkazy najdete zde:
Na realitním trhu se setkáváme s různými druhy předkupních práv, jejichž povaha a způsob vzniku se liší. Bohužel málokdo ví, že existuje předkupní právo, které vám může přidělat i hlubší vrásky na čele. Po letech školení a přednášek, mj. o předkupním právu, jsem se setkal s případem, který mě překvapil. Není to úplně běžný případ, ale přesto může být pro investory a obchodníky s nemovitostmi velmi poučný. Proto vznikl i tento článek.
Celý článek najdete zde:
https://www.adol.cz/blog-vecne-predkupni-pravo-ktere-muze-nadelat-vrasky/
-
V dnešním videu bych chtěl poukázat na 5 zákonů o zlatě, které jsem před lety objevil v knize "Nejbohatší muž v Babylóně". Ukážu, jak tato kniha ovlivnila mojí cestu a jak mi pomohla nastartovat cestu k získání investičního portfolia z nuly. Tuto knihu za sebe označuji jako "knihu o investování č. 0", kterou by si měl každý, kdo chce změnit svoji finanční situaci, určitě přečíst.
Toto video je neocenitelným průvodcem pro všechny, kteří hledají cestu k finanční svobodě a jsou ochotni se učit z úspěchů a zkušeností ostatních.
▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/
▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/
-
Jste-li seriózní investorem do nemovitostí, potřebujete maximálně využít veřejné služby, jako jsou Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu (WSDP), které poskytuje Katastr nemovitostí. V tomto videu se dozvíte, proč jsou tyto služby pro vás zásadní, jaké informace poskytují, jaké jsou mezi nimi rozdíly a jak vám mohou ušetřit tisíce korun měsíčně. Ponořte se do světa nemovitostí a zjistěte, jak můžete své investice optimalizovat pomocí Dálkového přístupu a WSDP. Buďte na vrcholu svých investičních rozhodnutí a ušetřete peníze i čas.
-
Naučte se, jak najít nejlepší investiční nemovitosti na dražbách a aukcích. V tomto videu vám ukážeme, jak využívat nástroj Monitor dražeb a jak vyhledávat nejzajímavější nabídky. Probereme, proč byste měli upřednostňovat nedobrovolné dražby a jak funguje proces opakovaných dražeb. Také se dozvíte, jak interpretovat dražební poměr a proč byste neměli slepě věřit odhadům nemovitostí. Zjistíte, jak sledovat výsledky dražeb, a proč je přímý výkup od majitele často výhodnější než dražba. Toto video je plné praktických tipů a doporučení pro každého, kdo chce investovat do nemovitostí prostřednictvím dražeb a aukcí.
▶ Staňte se součástí naší Facebookové skupiny spolu s dalšími investory: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
▶ Články z realitního světa na blogu ADOLu: https://www.adol.cz/blog/
▶ Poslechněte si náš podcast: Spotify: https://open.spotify.com/show/7g4lJfxftht1fPjqTmpjoL?si=qQIxa_a6Rj6dWwz-IEb4UQ iTunes: https://itunes.apple.com/cz/podcast/adol-cz/id1438086917 Podbean: https://adol.podbean.com/
▶ Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na: https://www.adol.cz/
- Daha fazla göster