180 – Maîtriser les stratégies gagnantes du crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Investissements Faciles) – Les Investisseurs 4.0 – Podcast

Bölümler

A68 - Lancer un projet de surélévation, avec Florian Hervé
24 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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La surélévation est l’opportunité du moment : on achète en zone urbaine du foncier à prix cassé qu’on valorise en créant des lots premium. Franchement c’est fou.
Avec Florian Hervé (Cabinet Géomètre-Expert GE3D), on parle aujourd'hui des étapes d’un projet de surélévation, des problématiques à anticiper, des interlocuteurs à approcher et comment les aborder pour que le projet soit réussi.
Tu vas ressortir de l’épisode en regardant beaucoup moins sur ton smartphone et beaucoup plus le nez en l’air pour identifier des projets à fortes valeurs ajoutées.
Je te rappelle que le replay de la vidéo est disponible en accès libre sur ma chaine YouTube. Alors laisse un commentaire pour nous donner de la force et de la visibilité ! ;-)
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209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)
19 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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Pas de frais d'entrée, pas de frais d'arbitrage ni de change, portefeuille sur-mesure optimisé grâce aux algorithmes de Ploovers.

-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Il est difficile de comparer les performances des différents actifs d'investissement, car les données concrètes et comparables font souvent défaut. C’est paradoxal dans un monde où l’on dispose de plus en plus de produits et de supports, mais les informations disponibles varient en fonction de la source et sont souvent biaisées par des intérêts commerciaux.
Notre invité, Franck Béon, a choisi d’utiliser des modèles mathématiques et l’intelligence artificielle pour contourner ces biais et prendre des décisions d’investissement plus éclairées. Ingénieur de formation, il a travaillé dans un hedge fund quantitatif et géré un portefeuille d'ETF de plusieurs milliards, ce qui lui confère une expertise solide dans les supports que vous connaissez bien : ETF, fonds de placement, etc.
Aujourd’hui, il propose son outil à travers Ploovers, un cabinet de conseil en gestion de patrimoine innovant, qui s’appuie sur des données empiriques augmentées. Nous allons découvrir ce concept dans un instant.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Pourquoi les frais ne sont pas l’éléments déterminants dans le choix d’un actif ?
👉 Pourquoi l'assurance vie n'est pas un bon outil successoral et quels sont les outils qui sont plus efficaces d'un point de vue d'optimisation fiscale mais jamais présentés par les CGP ?
👉 En quoi un ETF synthétique est finalement moins risqué qu'un ETF physique
👉 Comment utiliser un levier sur son épargne financière en dehors du nantissement ?
👉 Comment purger l’impact fiscal de la plus-value sur ses crypto ?

Un épisode rempli de précieux conseils sur la gestion de portefeuille et l’allocation d’actifs. En fin d’épisode, on aborde même l’immobilier, en explorant une niche de plus en plus en vogue qui permet de dégager de la rentabilité à Paris.
Notes et références sur investisseurs40.com/209

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HS10 - L'importance du réseau dans mon parcours investisseur (et le tien !) - info sur la soirée du 02 Octobre - Hors-Série #10
17 Eyl· Les Investisseurs 4.0
S'inscrire à l'apéro immo du Mercredi 02 Octobre à Paris (places limitées) : www.investisseurs40.com/apero
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
A l’occasion de l’apéro immo que j’organise prochainement je partage avec toi sur réflexions sur l’importance du réseau dans le parcours d’un investisseur.
Pourquoi le réseau est important, comment il a impacté mon parcours d’investisseur ?
A quoi tu peux t’attendre sur l’évenement du 2 Octobre ?
Les meilleurs tips pour profiter au mieux de la soirée, et des événements networking en général
Si tu n’es pas encore inscrit prend vite ta place car on arrive à la limite : www.investisseurs40.com/apero
Si tu es inscrit et impatient qu’on se rencontre, fais le savoir sur les réseaux : Instagram ou LinkedIn tu peux me mentionner et je relayerai avec plaisir.
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208 - Intégrer la holding dans sa stratégie d’investissement avec Jérémy Doyen
12 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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A mesure que tu avances dans ton parcours d’investisseurs et que tu construits du patrimoine tu entendras plus fréquemment le mot Holding, souvent associé à la notion de groupe, de cession de titres.
Des mots qu’on a plus souvent l’habitude de voir dans des articles de media financiers comme Les Echos ou Capital et qui peuvent intimider mais qu’il vaut mieux maitriser le plus tôt possible pour s’épargner bien des déconvenues.
C’est l’objectif de l’épisode du jour dans lequel je te propose de découvrir ce qui se cache derrière le terme Holding et surtout dans quelle mesure cela peut te servir dans la construction et l’optimisation de ton patrimoine.
On en parle aujourd’hui avec Jérémy Doyen, conseiller en gestion de patrimoine nouvelle génération, très bien formé aux techniques des Holding qu’il conseille auprès d’une clientèle d’entrepreneurs avec son associé Guillaume. Jérémy et Guillaume sont aussi les créateurs d’un nouveau podcast très didactique sur les problématiques de gestion de patrimoine que je te recommande d’écouter qui s’appelle L’art de la gestion de patrimoine.
Au cours de la conversation on verra notamment :
👉 Quels sont les avantages - inconvénients d’une holding ?
👉 Quels sont les objectifs recherchés avec la holding ?
👉 A quel moment créer sa holding et quelle forme juridique notamment adopter ?
Durant cet interview, on parle également des risques associés à 2 pratiques qui circulent sur internet : la vente de ses parts à ses enfants (dans un but de transmission) ou la revente des titres à soi-même (dans un but optimisation fiscale).
Je pensais que la holding n’était réservé qu'à une catégorie plus restreinte d’investisseurs. Je connaissais le montage (vu dans les sociétés cotés que j’ai analysé) mais je pensais qu’il n’était pas adapté aux micro entrepreneurs ou aux investisseurs comme toi qui t'apprête à écouter cet épisode. Alors prête bien attention à cet épisode, il y a plein de trucs à apprendre !
Notes et références sur investisseurs40.com/208

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A67 - Boeing ou Airbus ? : Analyse stock-picking actions avec Xavier Delmas - L'Atelier #67
10 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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Boeing ou Airbus 🛫 : quelle valeur de l’aviation choisir pour son portefeuille actions ?
On en parle dans l’Atelier avec un spécialiste du stock-picking en bourse : Xavier Delmas ‪
Au programme : une analyse comparative des principaux éléments qui nous plaisent( et nous déplaisent) sur ces deux valeurs phare du secteur de l’aviation
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207 - Reprendre une entreprise par un search fund, avec Ariane Olive
5 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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Se lancer dans la reprise d’entreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille conséquente et qu’on manque d’expérience.
Un des obstacles fréquemment rencontré par les potentiels repreneurs est la capacité à trouver du financement.
Un modèle de reprise venu des US qui cherche à adresser ce problème en pariant d’abord sur un repreneur avant d’avoir trouver l’entreprise à reprendre : le search fund.
C’est un modèle encore très confidentiel mais qui s’étend de plus en plus et qui a de beaux jours devant lui vu le potentiel de transmission en France aujourd’hui.
Comment ce modèle diffère t-il de la reprise d’entreprise classique et comment il fonctionne ?
On en parle aujourd’hui avec Ariane Olive, fondatrice de Spark Avocats. Spécialiste du sujet des search funds en France Ariane conseille les entrepreneurs de tous secteurs depuis plus de 20 ans
Au cours de la conversation on verra
👉 Que sont les search funds et quels sont leurs avantages dans la reprise d’entreprise et leur place dans l’univers du private equity ?
👉 Pourquoi la performance des search funds est en moyenne meilleure comparée à celle du private equity classique ?
👉 Quelles sont les étapes clés d’un investissement en Search Funds de la recherche de CEO au choix de la cible en passant par la recherche de financement et le suivi opérationnel ?
👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour maximiser les chances de succès et comment rentrer en tant qu’investisseur dans ces fonds ?
👉 Quelles sont les spécificités du marché français - principales barrières au développement du modèle ?
Au delà des spécificité du search fund la conversation te donnera une bonne perspective sur le marché de la cession d’entreprise au sens général qui est intéressante.
Notes et références sur investisseurs40.com/207

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A66 - Location saisonnière, Loc'Avantages ou Colocation ? Retour d'expérience immobilier avec Florent Daniel - L'Atelier #66
3 Eyl· Les Investisseurs 4.0
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Colocation, Loc'Avantages ou Location saisonnière ?
14 ans après le démarrage de son parcours d'investisseur immobilier Florent fais le bilan en toute transparence, dans cette session de l'Atelier.
Retrouve Florent sur Instagram (@florent_immobilier)
Si comme lui tu veux participer à une prochaine session de l'atelier clique sur ce lien
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206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)
29 Ağu· Les Investisseurs 4.0
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Logement social ne rime pas avec opportunité d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilités interessantes notamment pour acheter à bas pris des logements rénovés et entretenus.
C’est une niche d’investissement largement méconnue mais qui mérite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France détenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, après une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marché privé, ça laisse de belles perspectives.
Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratégie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invité du jour. Mbarek a fait sa carrière dans la l’immobilier tertiaire auprès de foncières avant de se spécialiser, à titre privé dans l’acquisitions de logements sociaux.
Au cours de la conversation on verra :
quels sont les mécanismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs,
les avantages et les inconvénients d’acheter un logement HLM,
les conditions à respecter pour une mise en location ou une revente,
les éléments qu’il faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire.
Il y a plus d’opportunités que je l’avais imaginé et c’est un marché qui devrait continuer à être bien orienté dans les prochaines années, tiré par des volontés politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se développer : c’est assez prévisible.
Pour moi c’est une stratégie qu’il faut avoir forcément en tête et exercer tant qu’on y a droit, au même titre que l’achat revente sur la résidence principale, même si il y a des règles à respecter.
Avant de démarrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprécies, c’est de laisser un avis 5 étoiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide à monter dans les classements, gagner en visibilité et débusquer toujours de meilleurs invités.
Aller sur ce on part à la découverte de la stratégie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti.
Notes et références sur investisseurs40.com/206

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205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)
22 Ağu· Les Investisseurs 4.0
🔥 5% de remise sur les honoraires des solutions proposées par PraxiFinance - Pour en bénéficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0
(Conditions : bien dont la valeur unitaire dépasse 300 000 euros et dont le credit restant dû est inférieur à 50% de sa valeur)
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
L’un des principaux obstacles rencontrés par de nombreux investisseurs est l’accès au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sûr, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et présenter ton dossier à une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critères classiques des banques ? Quelles alternatives s’offrent à toi pour concrétiser ces belles opportunités d’achat-revente que tu vois passer ?
Si tu te reconnais dans cette situation, cet épisode est fait pour toi. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur Général de PraxiFinance, une société de financement spécialisée dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans d’expérience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de l’immobilier.
Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monétiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrêmement efficaces, telles que le crédit hypothécaire, la vente en nue-propriété, la vente avec complément de prix, et la vente à réméré.
Nous passerons en revue les mécanismes, les usages les plus adaptés, les coûts, ainsi que les points de vigilance liés à ces solutions de portage, que tu sois propriétaire, porteur de projet ou investisseur.
Cet épisode te dévoilera des possibilités que tu n’imaginais peut-être pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complément de prix, au point que j’ai noué un partenariat avec PraxiFinance. Grâce à ce partenariat, tu peux bénéficier d’une remise de 5 % sur les honoraires de transaction. N’oublie pas de mentionner que tu viens de ma part. C’est un partenariat rémunéré qui me permet également de continuer à faire vivre ce podcast.
Notes et références sur investisseurs40.com/205

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204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex
15 Ağu· Les Investisseurs 4.0
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Je t’en parlais récemment dans ma perspective de mi-année, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque là des petits appartements à rénover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idées nouvelles pour changer de braquet et accélérer.
C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y penchent : les bâtiments d’activités
C’est justement la spécialité d’Eric Baex, notre invité du jour, qui a commencé à investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des années un parc immobilier de plusieurs millions d’euros essentiellement avec des bâtiments d’activités qu’il optimise pour en tirer le maximum de revenus.
A cours de la conversation on verra
Les différents leviers de création de valeur qu’apporte l’immobilier commercial par rapport au résidentiel Les manières de booster la rentabilité de son projet avec l’installation des panneaux photovoltaïques et les points d’attention qu’il faut avoir en tête. Les moyens pour sécuriser la demande locative sur ce type de biens
En fin d'épisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques qu’il utilise pour performer sur cette niche.
J’ai été inspiré de la façon dont il a scalé son activité, notamment via l’association et la transformation qu’il raconte avoir vécu dans son regard d’investisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicité qui fait plaisir à entendre.
Notes et références sur investisseurs40.com/204

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203-Préparer son retour sur les marchés cryptos, avec Thibaut Boutrou (Meria)
8 Ağu· Les Investisseurs 4.0
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Le marché des cryptomonnaies connaît actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchés boursiers alimentés par la crainte d'une récession.
Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilité reste dans une fourchette acceptable pour ce marché relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons également alignés avec les cycles cryptos observés jusqu'à présent, suggérant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctué de volatilité importante.
L'année 2024 ne manque pas d'événements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs à une reprise des mouvements haussiers, tels que le halving en début d'année, l'acceptation des ETFs pour les deux principaux actifs numériques (BTC et ETH), et les élections américaines en novembre, avec un candidat fortement investi dans la cause crypto.
Comment se préparer et planifier son approche pour s'exposer de manière judicieuse et minimiser les regrets ?
Thibaut Boutrou, COO et co-fondateur de Meria aux côtés d'Owen Simonin (Hasheur), plateforme d'investissement spécialisée dans les crypto-actifs, voit passer de nombreux investisseurs sur sa plateforme. Il est constamment à l'écoute du marché, des événements à venir et du comportement des investisseurs cryptos dans leur ensemble.
Au cours de notre conversation, nous aborderons les catalyseurs potentiels qui pourraient propulser le marché des cryptomonnaies en fin d'année, les diverses manières de se repositionner sur ce marché, les principales erreurs commises par les investisseurs cryptos et comment s'y préparer lorsque le bull run battra son plein.
Cet épisode regorge de bon sens et de conseils pratiques essentiels. Si vous êtes novice en matière de crypto-actifs, c'est un excellent point de départ. Je l'ajoute d'ailleurs à ma playlist.
Notes et références sur investisseurs40.com/203

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202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo)
1 Ağu· Les Investisseurs 4.0
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Le thème de mon année, comme tu le sais, est la productivité et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon énergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mènes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grâce à tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser.
Avec l'émergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient régulièrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intéresser sérieusement.
Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ?
C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liés à l'immobilier, un investisseur expérimenté que tu connais déjà : Guillaume Artas, qui était notre invité lors de l'épisode 038.
Avec sa stratégie : Automatiser, Déléguer, Dupliquer, il a inspiré de nombreux investisseurs après la publication de cet épisode.
Au cours de notre conversation, nous aborderons :
👉 Quelle stratégie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussée ?
👉 Comment automatiser toutes les étapes de l'immobilier, de la recherche de biens à la gestion locative, en passant par la comptabilité, pour n'y consacrer que quelques heures par mois ?
👉 Comment utiliser le big data pour dénicher les bonnes affaires et neutraliser les biais cognitifs afin de prendre les meilleures décisions d'investissement ?
👉 Quel impact l'arrivée de l'IA générative a-t-elle eu sur les processus automatisés que Guillaume avait déjà mis en place depuis des années ?
Peu importe où tu en es dans l'immobilier et la stratégie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagés par Guillaume dans cet épisode te permettront de gagner énormément de temps, de te concentrer sur ta zone de génie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie.
Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet épisode. Tu peux télécharger la liste complète de ces outils gratuitement sur la page de l'épisode : investisseurs40.com/202.
Notes et références sur investisseurs40.com/202

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HS09 - Objectifs 2024 : point d’étape à mi-parcours, réalisations et changement d’approche (Hors-série)
30 Tem· Les Investisseurs 4.0
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Je te propose de faire un point d'étape à mi-année pour regarder ce que j’ai réussi à faire sur les 6 premiers mois de l’année, là ou j’ai réussi ou échoué et comment je vois ces objectifs par rapport à ma vision actuelle.
On fait référence à la séance de coaching sur les objectifs de Janvier dernier :
Sur YouTube : "Atteindre ses objectifs 2024, avec Claire Vitoux - Atelier #50"
En version Audio : ici
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201 – Comprendre le fonctionnement d’un ETF | ETFs 101 #1 (ENG) avec Henry Jim (Bloomberg Intelligence)
25 Tem· Les Investisseurs 4.0
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Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent présentés comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchés financiers.
N'ayant pas une connaissance approfondie de ce produit, j'ai voulu en savoir plus et comprendre son fonctionnement. Pour ce faire, je me suis tourné vers un expert en la matière : Henry Jim, analyste chez Bloomberg Intelligence. Henry a découvert les premiers ETFs il y a plus de 20 ans et en a développé plus d'une centaine au cours de sa carrière en banque d'investissement.
Henry a gentiment accepté de nous accompagner dans une série d'interviews approfondies sur les ETFs. Cette série se compose de quatre parties :
ETFs pour les nuls (la session d’aujourd’hui) Comment lire un prospectus d’information sur les ETFs Stratégies avancées pour performer avec les ETFs Session en direct pour répondre à vos questions sur les ETFs
Au cours de notre conversation du jour, intitulée "ETFs pour les nuls" ou "ETFs 101", nous aborderons les points suivants :
👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? Quelle est son origine et quelle est son évolution ?
👉 Qu'apporte-t-il de plus par rapport à un fonds traditionnel ?
👉 Quels sont les avantages, les inconvénients et les risques associés à l'utilisation des ETFs ?
👉 Quelle stratégie peut-on adopter pour utiliser les ETFs efficacement ?
En bref, tu devrais ressortir de cette conversation avec une bonne compréhension des ETFs, prêt à assimiler les prochains thèmes que nous aborderons.
Pendant la session, Henry partage un document PDF que tu peux visionner sur YouTube et télécharger gratuitement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/201.
Notes et références sur investisseurs40.com/201

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📚BC04 - Think and Grow Rich de Napoleon Hill (Book Club#04)
23 Tem· Les Investisseurs 4.0
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DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧
Pour ce nouveau Book Club #4 on parle du classique best-seller "Think and Grow Rich" de Napoleon Hill.
Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/4cQilc9 ("En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»)
Les idées dont on parle ici :
Affirmation et auto-suggestion du désir de réussite Le pouvoir du mastermind Les raisons de l’echec Les freins dans la prise de décision Les excuses et alibi
On mentionne l'épisode 029 sur le mastermind : à redécouvrir ici : www.investisseurs40.com/029
""029 Former un groupe mastermind performant et décupler ses résultats, avec Jean François Thiriet"
Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected])
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200 – Construire un patrimoine au service d'une vie épanouie, avec Luc Thilliez (Priveos)
18 Tem· Les Investisseurs 4.0
🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Quand on cherche à construire un patrimoine, on cherche d’abord à faire des investissements les plus sûrs et les plus rentables pour construire sa boule de neige et sa sécurité financière. Pour autant, on s’interroge rarement sur les fondements des objectifs personnels que nos investissements sont censés nous aider à atteindre ou sur l’impact de nos choix financiers sur notre épanouissement personnel.
Pour mieux connecter les leviers de création de richesse avec nos besoins réels les plus profonds il faut utiliser une approche holistique de la gestion de patrimoine.
C’est ce que je te propose de faire au travers de ma conversation du jour avec Luc Thilliez, fondateur du cabinet en gestion de patrimoine Priveos qui aborde la gestion de patrimoine sous l’axe de l’indépendance et de la performance.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Quels sont les défis et les limites des produits financiers accessibles aux Français.
👉 Les questions difficiles qu’il faut se poser pour approcher la gestion de patrimoine en accord avec ses objectifs de vie
👉 Quelles sont les étapes clés à suivre dans la gestion de patrimoine ?
👉 A partir de quand diversifier son capital ou profiter de son patrimoine ?
👉 Quels sont les produits essentiels à avoir en portefeuille et ceux qui au contraire ne sont pas efficaces ?
👉 Pourquoi les études patrimoniales que l’on voit aujourd’hui ne sont pas adaptées aux objectifs des clients ?
Bref, attend toi à prendre un regard nouveau dans ton approche patrimonial
Si tu veux aller plus loin dans tes réflexions sur ton patrimoine je te recommande de te prendre contact avec Luc au travers du lien suivant : calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
Tu seras bien reçu.
Notes et références sur investisseurs40.com/200

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⏪ Retro #3 : Immo, Orga, Crypto et Dev Perso : Les pépites du 1er semestre
16 Tem· Les Investisseurs 4.0
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Je reviens sur les 5 apprentissages les plus marquants que je tire des épisodes du 1er semestre.
Les épisodes mentionnés sont (par ordre d'apparition) :
177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)
176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi
A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55)
174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)
A50 – Atteindre ses objectifs en 2024, avec Claire Vitoux (Atelier #50)
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199 – Choisir la bonne banque pour ses besoins, avec Stéphanie Thomas (Comparateurbanque.com)
11 Tem· Les Investisseurs 4.0
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin.
Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placé de l’épargne..
Offrir une information indépendante, c’est le cheval de bataille de Stéphanie notre invitée du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualité des services bancaires auxquels ils ont accès.
Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un créneau facile tant la pression concurrentielle et réglementaires des banques est forte.
Au cours de la conversation on verra :
👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement à désirer ?
👉 Quelle est la différence entre une néobanque et une banque traditionnelle ?
👉 Comment trouver une banque adaptée sa situation et à ses besoins selon qu’on est entrepreneur, salarié, expat, mineur ou interdit bancaire ?
👉 Comment profiter des primes de bienvenue que proposent les banques pour capter de nouveaux clients et à quel point est-il pertinent de se multibancariser ?
👉 Ou trouver les banques les plus responsables ou crypto-friendly ?
Un épisode qui devrait te donner des repères pour mieux choisir ton environnement bancaire.
Au delà des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumière les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrôler leur image et leur communication et conquérir de nouveaux clients. Je te laisse apprécier par toi-même et n’hésites pas à me donner ton feedback sur ce point ça m’intéresse.
Notes et références sur investisseurs40.com/196

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(📼 Replay) #117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest)
9 Tem· Les Investisseurs 4.0
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--DESCRIPTION DE L'EPISODE
Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa
Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs.
L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier.
Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117
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198 – Intégrer le géomètre dans ses projets immobiliers, avec Florian Hervé (GE3D)
4 Tem· Les Investisseurs 4.0
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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰
De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE)
Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amené à travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de géomètre expert au travers d’une conversation éclairante avec Florian Hervé notre invité du jour.
Florian est géomètre expert à Paris et donc parfaitement informé du PLU de la capital et de l’évolution de la réglementation de l’urbanisme sur les considérations environnementales ou de mixité sociale qui arrive dans d’autres métropoles. C’est donc intéressant qu’on comprenne ce qui se passe dans ce domaine.
Au cours de notre conversation on verra :
Quel est le rôle d’un géomètre et quand, comment y faire appel dans ses projets ? Pourquoi le cadastre n’a aucune valeur foncière et comment trouver les délimitations de son terrain ? Comment évolue la réglementation, quelles menaces et quelles opportunités elle entraîne pour l’investisseur aujourd’hui ? Quelles sont les erreurs couramment commises par les investisseurs immobiliers et comment les éviter ?
Un épisode qui tirera au clair le rôle du géomètre expert.
Notes et références sur investisseurs40.com/198

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Bölümler

A68 - Lancer un projet de surélévation, avec Florian Hervé

209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)

HS10 - L'importance du réseau dans mon parcours investisseur (et le tien !) - info sur la soirée du 02 Octobre - Hors-Série #10

208 - Intégrer la holding dans sa stratégie d’investissement avec Jérémy Doyen

A67 - Boeing ou Airbus ? : Analyse stock-picking actions avec Xavier Delmas - L'Atelier #67

207 - Reprendre une entreprise par un search fund, avec Ariane Olive

A66 - Location saisonnière, Loc'Avantages ou Colocation ? Retour d'expérience immobilier avec Florent Daniel - L'Atelier #66

206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)

205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex

203-Préparer son retour sur les marchés cryptos, avec Thibaut Boutrou (Meria)

202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo)

HS09 - Objectifs 2024 : point d’étape à mi-parcours, réalisations et changement d’approche (Hors-série)

201 – Comprendre le fonctionnement d’un ETF | ETFs 101 #1 (ENG) avec Henry Jim (Bloomberg Intelligence)

📚BC04 - Think and Grow Rich de Napoleon Hill (Book Club#04)

200 – Construire un patrimoine au service d'une vie épanouie, avec Luc Thilliez (Priveos)

⏪ Retro #3 : Immo, Orga, Crypto et Dev Perso : Les pépites du 1er semestre

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198 – Intégrer le géomètre dans ses projets immobiliers, avec Florian Hervé (GE3D)