Bölümler
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En este episodio de Real Estate Talks, Héctor Alba comparte su aventura en el mundo inmobiliario, desde la primera casa que compró para él mismo, hasta construir propiedades con visión de inversión. Aprenderás cómo empezó todo, sus primeros pasos entre remodelaciones caseras, y los desafíos de crecer en el mercado con propiedades que generaban un retorno del 10-12% anual.
Héctor nos cuenta cómo se aprende a “pruebas y empujones” en un sector en el que no todo está en los libros, y donde solo la experiencia te enseña a tomar decisiones valiosas para construir un futuro exitoso. 💼💪
👉 ¡Descubre más sobre esta apasionante historia! Mira el episodio completo en todas nuestras plataformas y síguenos para más contenido inspirador.
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🏘️¿Qué sucede con los bienes de una persona después de que fallece?🤔
En Texas, el proceso de "probate" es esencial para validar el testamento y asegurar que los bienes se distribuyan de acuerdo con los deseos del fallecido. Este proceso puede parecer confuso, pero entenderlo trae calma y claridad a las familias, especialmente en temas de propiedades, herencias y el concepto de community property en matrimonios.
En este episodio de Real Estate Talks, junto a nuestra amiga Lizette Moreno, profundizamos en cómo funciona el probate en Texas, qué activos entran en juego, y cómo se manejan las herencias en matrimonios.
🎧 Escucha este capítulo para entender mejor cómo proteger tus bienes y los de tus seres queridos. ¡Disponible en todas las plataformas! No olvides seguirnos para más contenido.
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En este episodio, descubrimos el increíble viaje de un inversionista que decidió cambiar su vida al mudarse a Texas, un estado amigable para los negocios. Su nombre... Marco Pineda. Desde tocar puertas hasta cerrar contratos y convertirse en wholesaler, nuestro amigo nos cuenta cómo empezó en el mundo del Real Estate y cómo logró su primer flip con esfuerzo y dedicación. 🤝💼
Además, revela su visión a mediano y largo plazo: ¡tener entre 5 y 7 casas pagadas para retirarse cómodamente en México! 🏘️🌎
Si alguna vez has soñado con triunfar en el sector inmobiliario, este episodio te mostrará que **el éxito no es casualidad**. ¡Es el resultado de trabajo duro, estrategias claras y mucha pasión! 💪
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Si estás pensando en mudarte o invertir en Dallas, ¡este episodio es para ti! 🎙️ En este capítulo, hablaremos de cómo Dallas se está consolidando como el **nuevo hotspot inmobiliario** en Texas, atrayendo a inversionistas y residentes de todo el mundo 🌍.
Nuestro amigo Luis David Alba, con su invaluable experiencia legal en bienes raíces, nos explica cómo este conocimiento ha sido clave para facilitar sus transacciones y apoyar a clientes internacionales que buscan hacer relocation a la ciudad. Además, nos cuenta por qué, cuando se compara con otras grandes ciudades de Texas como Houston o Austin, Dallas siempre gana. 🏙️
🔑 ¿Por qué Dallas?
Descubre los factores que hacen de esta ciudad un imán para nuevas oportunidades en real estate: desde sus conexiones estratégicas hasta su infraestructura en crecimiento. Si te preguntas dónde vivir o en qué ciudad invertir en Texas, ¡no te puedes perder este episodio!
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¿Sabías que Texas es uno de los mercados más potentes y atractivos para el sector inmobiliario comercial?
🏢 Desde retail y oficinas hasta data centers, este estado lo tiene todo. Y ciudades como Dallas, Houston, Austin y la frontera con México se han convertido en imanes para la industria. 🚛✈️
En este episodio, junto con nuestra amiga Becky Williamson, exploramos el crecimiento de Texas como uno de los principales hubs industriales del país. Hablamos sobre el potencial de ciudades como Dallas-Fort Worth, conocido como un puerto seco crucial, y cómo su infraestructura—carreteras, trenes y aeropuertos como el de Alliance—ha sido clave para gigantes como FedEx, UPS y Amazon. 📦📈
¿Qué es mejor, comercial o residencial? Descubre por qué cada vez más profesionales están migrando al lado comercial y cómo puedes aprovechar este crecimiento.
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¿Sabías que con Owner Finance puedes cerrar una venta en cuestión de horas? Pero, ojo 👀, hay detalles clave que no puedes pasar por alto si quieres asegurarte de que el proceso sea seguro y rentable.
En este episodio, nuestro amigo José Luis Hinojosa nos comparte su historia y experiencia en este mundo tan emocionante como lo es el owner finance. Te contamos cómo un solo error podría hacerte pagar ¡cuatro veces el valor de una casa! 🏠💸. Aprenderás:
✅ Cómo negociar intereses sin perder dinero.
✅ Claves para refinanciar en el momento perfecto.
✅ Qué revisar antes de cerrar una oferta.
Si estás pensando en invertir o vender bajo Owner Finance, ¡no te puedes perder estos consejos! 🏡✨
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¿Te has preguntado cómo ser un visionario en el mundo del real estate? 💡
En este capítulo, nuestra invitada Ana Cruz nos cuenta cómo transformó su vida y su carrera en Estados Unidos, superando obstáculos y aprovechando cada oportunidad, incluso en los momentos más difíciles del mercado. 📈🏘️
🔥 Highlights que no te puedes perder:
- Cómo Ana pasó de soñar con el “sueño americano” a convertirlo en una realidad en el competitivo mercado de bienes raíces.
- Las trampas más comunes en la compra de propiedades y cómo evitarlas. 🏚️❌
- ¡Historias divertidas! ¿Ana vendiendo mole? ¡No te lo imaginas! 😂
🔑 Frase clave: *“Siempre hay oportunidad en real estate, ¡aunque los intereses estén altos! La clave es ser visionario y aprovecharla en el momento justo.”*
💬 Pregunta del día: ¿Cuál ha sido tu mayor reto en el mercado inmobiliario? Déjanos tus comentarios, queremos conocer tus experiencias.
Dale play ahora y prepárate para ser parte de la revolución del real estate. ¡Recuerda que en cada episodio, inspiramos, educamos y reímos juntas! 🙌👩💼
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¿Estás listo para descubrir el secreto detrás de una visión ganadora en el mundo inmobiliario? En este episodio, hablamos con nuestro amigo Luis Fernando González de cómo un simple proyecto de familia se transformó en un viaje de **14 años** al éxito en Real Estate. 😮
✅ Aprende a identificar el **producto adecuado** para el mercado.
✅ Descubre cómo equilibrar calidad y presupuesto en tus proyectos.
✅ Conoce la experiencia de alguien que tomó las riendas como general contractor y trabajó 10 horas diarias durante dos años para transformar una idea en una oportunidad de éxito. 🔨
Este episodio está lleno de insights valiosos para todo aquel que quiera dejar su huella en el mercado inmobiliario. ¡No te lo pierdas!
🎧 Escúchalo ahora en todas las plataformas y aprende a ser visionario en el real estate. ¡Síguenos para más contenido exclusivo! 👇
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¿Sabías que un buen property manager puede ser la clave para maximizar el rendimiento de tus inversiones inmobiliarias? 📈💼
En el episodio de hoy, descubrirás:
💡 Cómo un buen property manager no solo reduce tus dolores de cabeza, sino también optimiza los ingresos.
👨💼 La importancia de elegir bien a tu inquilino y cómo evitar problemas a largo plazo.
🏡 El poder que tienen los HOAs en Texas y cómo pueden afectar tu propiedad si no manejas bien las rentas.
🔑 ¡No dejes que malas decisiones de administración afecten tus ganancias!
🎧 Escucha el episodio completo en todas las plataformas y aprende cómo llevar tus inversiones al siguiente nivel. No olvides seguirnos para más tips sobre real estate. 🚀
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¿Sabías que calificar para el Real Estate Professional Status podría cambiar por completo tu situación fiscal?
En el nuevo episodio de **Real Estate Talks**, desglosamos lo que significa realmente obtener este estatus para el ISR y cómo puede impactar tus finanzas. 💼📈
✅ **Regla #1:** ¡Debes trabajar más horas en tus inversiones inmobiliarias que en tu empleo habitual!
✅ **Regla #2:** ¡Participación material es clave! Ser landlord de tus propiedades es fundamental.
¿Tienes un trabajo part-time o eres realtor? ¡Descubre si calificas y cómo optimizar tus horas en real estate para alcanzar este estatus! 🕒🏠
🔍 No te pierdas los detalles que podrían hacerte ahorrar miles en impuestos. ¡Escucha el episodio completo ahora en todas nuestras plataformas! 🎧👀
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¿Tienes dudas sobre préstamos, compras de casas o el Homestead Tax Exemption? 🤔
¡Este episodio es para ti! Hemos recopilado las preguntas MÁS frecuentes de nuestra comunidad en Instagram, TikTok y YouTube, y estamos listos para darles respuesta. 🔥
🌟 Descubre si realmente solo puedes tener un préstamo a la vez, cuándo aplicar para el Homestead Exemption, y si ser "First Time Home Buyer" es una oportunidad única en la vida... ¡O si puedes aprovecharla más de una vez! 💪
No te pierdas este episodio lleno de información clave para quienes quieren triunfar en el mundo del Real Estate. 🏡✨
🎧 Escucha el episodio completo en todas nuestras plataformas y no olvides seguirnos para más contenido que te ayudará a alcanzar tus metas inmobiliarias. ¡Dale play y comparte este video con alguien que necesita esta información! 🔗
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¡No te pierdas esta inspiradora historia! 🎙️ En el episodio de hoy, nos acompaña Brenda Avendaño, una verdadera guerrera que ha logrado construir el **Sueño Americano** a través del Real Estate. 🏡✨
Desde su infancia en Guanajuato hasta convertirse en una destacada inversora en multifamiliares, Brenda nos comparte cómo superó obstáculos inimaginables y transformó su vida en los Estados Unidos. 🌟
👉 **Escucha su historia completa** y descubre cómo la perseverancia, la educación financiera y un enfoque implacable en la acción pueden hacer realidad tus sueños. 💪🎧
📢 **Disponible ahora en todas las plataformas de podcast!** No te lo pierdas, este episodio está lleno de lecciones valiosas y motivación para cualquier persona que desee triunfar en el mundo del Real Estate.
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Esta plática fue grabada en Diciembre del 2023.
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🏠 ¿Estás por comprar una casa? No cometas el error de saltarte la inspección. Aunque no es el tema más emocionante, las inspecciones de casas son cruciales para evitar sorpresas desagradables y proteger tu inversión.
🔍 ¿Sabías que una inspección puede revelar problemas ocultos que podrían costarte miles de dólares en reparaciones? Desde la fundación hasta el sistema de calefacción, un inspector calificado revisa cada rincón de la propiedad para asegurarse de que todo esté en orden.
💡 No importa si es una casa nueva o una que ya tiene años, siempre es recomendable hacer una inspección. ¡No te arriesgues a comprar algo que no vale lo que pagas!
🎧 No te pierdas nuestro episodio donde hablamos a fondo sobre este tema con ejemplos reales y consejos prácticos. ¡Ve el episodio completo en todas las plataformas y asegúrate de seguirnos para más contenido esencial! 🚀
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💡 ¿Sabías que hay beneficios fiscales significativos al invertir en bienes raíces? 🏡💰 En nuestro último episodio con nuestra amiga Ana Klein, descubrimos cómo la pandemia ha cambiado la forma en que manejamos nuestras finanzas y la importancia de aprovechar las estrategias fiscales al invertir.
Ana nos comparte cómo ella transformó su compañía a una operación virtual antes de la pandemia, facilitando a sus clientes proporcionar información en línea. Nos habla sobre la ventaja de estados como Texas y Florida que no tienen income tax, atrayendo a personas que buscan ahorrar en impuestos. 📉💸
Además, nos habla cómo la depreciación acelerada puede ayudarte a ahorrar en el primer año, pero también resalta la importancia de reinvertir esos ahorros en nuevas propiedades para seguir beneficiándote año tras año. 🔄🏠
¡No te pierdas este episodio lleno de valiosos consejos fiscales para inversionistas! 🎥🔍 Mira el episodio completo en todas nuestras plataformas y no olvides seguirnos para más contenido exclusivo. 📲✨
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¿Quieres saber cómo se determina el valor real de tu propiedad? 💡✨
En nuestro nuevo episodio de Real Estate Talks, desglosamos todo sobre el Appraisal o Tasación. Descubre qué es un "Appraisal Waiver" y cómo puede afectar tu compra o venta. 👀🔍
¡Acompáñanos mientras exploramos casos reales y te damos tips para entender mejor el valor de tu propiedad! 🏡💼
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🚀 ¡Descubre el Poder de los Mineral Rights! 🛢️
¿Sabías que puedes generar ingresos a partir del petróleo y gas que se extrae de la tierra que posees? 🌍💰 Los derechos minerales te permiten recibir regalías de las compañías petroleras por la producción en tu propiedad.
Nuestra amiga invitada Mallory Smith creció en una familia de emprendedores y se convirtió en inversora acreditada, encontrando en los derechos minerales una forma perfecta de inversión pasiva. 📈✨
¿Interesado en cómo puedes diversificar tu portafolio con esta estrategia? No te pierdas el episodio completo con todos los detalles de esta fascinante historia.
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Hoy tenemos una invitada muy especial: ¡Elena Lau! Su historia es una verdadera inspiración para todos los que desean entrar al mundo de los bienes raíces.
¿Te has preguntado cómo empezar a invertir sin tener que lidiar con proyectos complicados? Elena nos cuenta cómo comenzó su viaje comprando un condo para evitar el mantenimiento intenso y cómo, junto a su familia, logró escalar su portafolio comprando propiedades multifamiliares y unifamiliares.
Pero eso no es todo, Elena también nos revela su secreto para pasar de ser una agente inmobiliaria a una inversionista exitosa. Con una presentación poderosa, convenció a su esposo y juntos trazaron un plan para construir su riqueza a través de las inversiones en bienes raíces.
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🌟 ¿Te imaginas aumentar tu portafolio transfiriendo hipotecas? 🌟
¡Te contamos cómo comenzó todo! Cami nos platica cuando descubrió 20 casas vacías en su vecindario y decidió escribirles a los dueños con un mensaje honesto y directo. Aunque no sabía nada de bienes raíces, su deseo de mejorar la comunidad y proporcionar viviendas la llevó a escribir una carta en un simple bloc de notas amarillo.
Hoy, Cami posee 60 casas unifamiliares alquiladas y ha realizado más de 500 títulos. Su visión y determinación la llevaron a convencer a prestamistas que buscan apoyar a personas que realmente marcan la diferencia.
Descubre cómo una visión puede generar un impacto enorme. 🚀
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🌟 ¡Nuevo episodio de Real Estate Talks con Mandy McAllister! 🌟
🚀 Mandy comparte su inspiradora historia con nosotros. Descubre cómo una conversación casual plantó la semilla para su carrera como inversora y cómo, a pesar de los desafíos, ha transformado su vida y la de muchos otros.
👩👧👦 Como madre soltera y ejecutiva, Mandy habla sobre la importancia de los ingresos pasivos, la diferencia entre flipping y sindicación, y cómo los multifamiliares pueden ser la clave para la riqueza a largo plazo.
👭 Además, nos cuenta sobre su papel como directora ejecutiva de una organización que empodera a mujeres en el mundo inmobiliario. ¡Una historia llena de inspiración y aprendizaje!
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🚀 ¡Nuevo episodio de Real Estate Talks con nuestra gran amiga Paula Nichols! 🎙️✨
En este emocionante episodio, Paula comparte su inspiradora historia de cómo su familia llegó a Estados Unidos en 2006 buscando asilo político y persiguiendo el sueño americano.🏡✨
Paula y su esposo, un ex ingeniero aeroespacial, se han sumergido en el mundo del real estate, encontrando oportunidades increíbles y escalando su negocio en mercados terciarios. 🌟📈
No te pierdas su análisis sobre el ciclo del mercado inmobiliario, las oportunidades en Dallas, y cómo las relaciones pueden abrir puertas a mejores deals. Además, Paula nos cuenta los pros y contras de los diferentes nichos en bienes raíces y su visión sobre cómo pensar en grande. 💼🤝
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