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Acheter à 1500€ du m2 à Lyon ? Faire de LCD non pas à la nuit mais à la journée? Avoir un assureur qui comprend ENFIN les besoins d'un investisseur locatif ! Et oui, on a du mal à y croire de prime abord :)
En effet, Mourad fondateur de la start-up Keyni cumule la double casquette d'investisseur immobilier et d'assureur et qu'est ce que ça fait du bien de parler la même langue !
J'ai pu rencontrer Mourad lors d'un Mastermind et j'ai pu le cuisiner longtemps pour voir que ce n'est pas que de la poudre aux yeux !
Il a compris quels sont les réels besoins des propriétaires. S'assurer contre les loyers impayés et avoir l'aval de l'assureur avant de signer le bail ? S'assurer contre les risques de la LCD même avec les réservations en direct ? Et même s'assurer contre la vacance locative ! Mourad a pensé à tout !
Une personne et un concept en or !
Sommaire ultra détaillé de l'épisodeIntroduction
Thibault présente l'invité, Mourad Keyni, et le thème de l'épisode : l'investissement immobilier et l'assurance.Le déclic de Mourad : l'histoire du SDF
Mourad raconte son expérience en tant qu'agent d'entretien et l'anecdote du SDF qui l'a poussé à changer de voie.Il explique son parcours de formation et la création de sa première société d'assurance.Double casquette : Assureur et investisseur immobilier
Mourad détaille ses deux activités : courtier en assurance et investisseur immobilier avec une vingtaine de lots.Il présente ses différentes stratégies d'investissement : longue durée/courte durée, particulier/professionnel, meublé/non meublé.La naissance de Keyni : répondre aux besoins des investisseurs
Mourad explique les difficultés rencontrées en tant qu'investisseur avec les assurances traditionnelles.Il présente sa start-up Kenny, créée pour proposer des solutions d'assurance adaptées aux besoins des investisseurs immobiliers.Trouver la bonne affaire : l'exemple du centre d'affaires
Mourad raconte comment il a réussi à acquérir un bureau à un prix très avantageux dans un quartier prisé de Lyon.Il partage ses conseils pour négocier efficacement avec les banques et les vendeurs.Il détaille la rentabilité de son centre d'affaires et l'importance de la diversification des investissements.Keyni : les solutions pour sécuriser vos investissements
Mourad présente les différentes garanties proposées par Kenny :GLI Boost++ : garantie loyer impayé sans franchise et avec prise en charge immédiate.Garantie squat.Garantie vacances locatives.Assurance annulation pour la location courte durée.Assurance responsabilité civile pour les propriétaires et les locataires.Il met en avant l'importance de la sélection des locataires et la vérification des documents.Keyni : plus qu'une assurance
Mourad explique que Kenny propose également des outils et des conseils pour les investisseurs :Simulateurs et logiciel de gestion locative.Juriste immobilier disponible pour répondre aux questions juridiques et fiscales.Il souligne l'engagement de Kenny envers les propriétaires et sa volonté d'être un véritable partenaire.Le fonctionnement de Keyni et ses partenaires
Mourad clarifie le rôle de Kenny en tant que designer et distributeur d'assurances, en partenariat avec des compagnies d'assurance reconnues.Il explique l'importance de la co-création des produits d'assurance pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs.Location courte durée : les risques et les solutions
Mourad aborde les difficultés de la location courte durée et l'importance de se diversifier sur plusieurs plateformes.Il présente les solutions de Kenny pour couvrir les risques liés aux dégradations, aux accidents et aux pertes d'exploitation.Il évoque les problématiques des punaises de lit et l'importance de se protéger contre ce type de nuisibles.Autres exemples de mauvaises assurances et solutions de Keyni
Mourad met en garde contre les exclusions de garantie dans les contrats d'assurance PNO (propriétaire non occupant) pour la location courte durée.Il présente la garantie dommage ouvrage proposée par Kenny pour couvrir les défauts de construction.Projets futurs et vision de Keyni
Mourad évoque les projets de développement de Kenny et l'ambition de proposer des solutions pour toutes les étapes de l'investissement immobilier.Il compare Kenny à des "barrières de sécurité" qui permettent aux investisseurs d'atteindre leurs objectifs en toute sérénité.La formation bourse à tarif imbattable - https://www.grosbillets.com/bourse
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Plongez au cœur de l'esprit militaire et découvrez comment ses principes peuvent transformer votre vie et vos investissements. Dans cet épisode, Angus Barbet, militaire en activité et investisseur immobilier chevronné, partage 30 leçons de vie tirées de son expérience. Apprenez à cultiver la discipline, la motivation et le leadership pour atteindre vos objectifs. Découvrez des conseils pratiques pour gérer votre temps, anticiper les défis et prendre des décisions éclairées, que ce soit dans votre carrière, vos finances ou votre vie personnelle. Inspiré du livre "Full Metal Mindset", cet épisode vous offre des outils concrets pour développer un mental d'acier et réussir dans tous les aspects de votre vie.
Découvrez le pouvoir des principes militaires pour réussir dans la vie civile ! 🪖 Dans cet épisode, nous rencontrons Angus Barbey, officier militaire en activité et auteur de "Mentalité Full Metal", pour explorer comment les leçons apprises dans les forces armées peuvent être appliquées aux défis quotidiens.
Angus partage ses idées sur :
Motivation et discipline : Développer des habitudes durables pour un succès à long terme.La solitude du leadership : Assumer ses responsabilités et prendre des décisions difficiles.L'humour dans le commandement : Créer des liens et un environnement d'équipe positif.L'importance de la préparation et de la planification : Anticiper les défis et atténuer les risques.Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou que vous recherchiez simplement une croissance personnelle, cet épisode offre des stratégies précieuses pour atteindre vos objectifs. 💪
Sommaire détaillé de l'épisode:
Sommaire Ultra Détaillé de l'Épisode :Introduction (0:00 - 1:29)
Salutation et présentation du thème de l'épisode : esprit militaire et application des principes militaires à la vie civile.Présentation de l'invité, Angus Barbet, militaire en activité et auteur du livre "Full Metal Mindset".Discussion sur l'expérience d'Angus en Floride et l'inspiration pour son livre.Parcours d'Angus Barbet (1:29 - 6:02)
Présentation personnelle : âge, famille, origine et parcours scolaire.Transition de la psychologie à l'école des sous-officiers : recherche d'action et de concret.Expériences professionnelles insolites : travail en supermarché et ramassage de poulets.Débuts dans l'investissement immobilier : inspiration d'Olivier Seban et premiers achats.Erreur d'investissement à Villepinte et leçons apprises.Investissements actuels : appartement et maisons en colocation.Motivation et Discipline (6:02 - 22:42)
Différence entre motivation et discipline : la motivation est éphémère, la discipline est durable.Importance de la discipline pour maintenir le cap sur le long terme.Exemple de la discipline dans la création de contenu (podcast).Disciplines auto-imposées dans l'armée : soin des pieds, hygiène et alimentation.Exemple du Major Gérald et de sa discipline de vie.Discipline et rigueur des chefs militaires : travail, lecture et préparation.La Solitude du Chef (22:42 - 33:45)
Explication du terme "chef" dans l'armée : différents niveaux de responsabilité.Concept de la solitude du chef : responsabilité de l'échec et partage de la réussite.Importance de la responsabilisation des subordonnés.Parallèle avec la vie civile et l'investissement immobilier : prendre ses responsabilités.Exemple des diagnostics immobiliers et de la responsabilité du propriétaire.Arrêter de se plaindre et assumer ses responsabilités.Humour dans le Commandement (33:45 - 35:58)
Citation du général Bévilier : "Un chef sans humour, il n'y a rien de plus chiant".Importance de l'humour pour détendre l'atmosphère et favoriser les échanges.Humour dans l'armée : camaraderie et respect.Différents types d'humour selon les grades.Hiérarchie et Ambition (35:58 - 44:47)
Évolution de la perception du rôle de chef : de fin en soi à moyen d'atteindre d'autres objectifs.Importance de se connaître soi-même et de choisir son niveau de responsabilité.Différents niveaux de grades dans l'armée : hommes du rang, sous-officiers et officiers.Responsabilités et contraintes associées à chaque niveau.Exemple du Major Gérald et de son choix de carrière.Mobilité fonctionnelle des officiers et contraintes sur la vie personnelle.Parallèle avec la vie civile : équilibre entre responsabilités et liberté.La Recherche de Renseignements (44:47 - 51:03)
Définition du renseignement militaire : recueillir et transmettre des informations.Importance du renseignement pour la préparation des opérations.Différents types de renseignement : HUMINT, SIGINT et OSINT.Utilisation de l'OSINT dans la vie civile et l'investissement immobilier.Exemple de la recherche d'informations sur le Bon Coin.Importance de la proactivité et de la curiosité.L'Économie des Moyens (51:03 - 57:22)
Principe dicté par le maréchal Fauch : engager le juste volume de force nécessaire.Importance de se constituer une réserve : temps, énergie et argent.Exemple de la gestion des imprévus dans l'investissement immobilier.Importance de l'équilibre et de la durabilité.Anticipation et Planification (57:22 - 1:05:53)
Citation : "Qui veut la paix prépare la guerre".Importance de l'anticipation et de la planification dans l'armée et la vie civile.Différents horizons de planification : planification, anticipation et perspective.Gestion des imprévus et adaptation aux changements.Importance de prévoir et de se préparer au maximum.Exemple de la planification de travaux de rénovation.Développer des habitudes et une discipline de vie.Conclusion (1:05:53 - 1:07:03)
Résumé des principaux points abordés.Informations pour contacter Angus Barbet : livre "Full Metal Mindset" et Instagram.Remerciements et salutations.La formation bourse à tarif imbattable - https://www.grosbillets.com/bourse
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Cet épisode réunit Julien, Thibaut et Claire, investisseurs immobiliers, qui partagent leurs galères et anecdotes en tant que bailleurs. Des artisans peu scrupuleux aux locataires arnaqueurs, découvrez les défis et astuces pour gérer un bien locatif. Un épisode riche en conseils et en humour !
Investissement locatif : entre galères et anecdotes ! Découvrez les témoignages de 3 investisseurs immobiliers qui partagent leurs expériences, défis et astuces pour gérer les artisans, les locataires et les imprévus. Un podcast indispensable pour tout bailleur, débutant ou confirmé.La formation bourse à tarif imbattable - https://www.grosbillets.com/bourse
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Cette semaine on reçoit Vincent aka l'investisseur salarié. A 30 ans il est à la tête d'un patrimoine brut de 1,8 millions d'euros !
Comment dépasser le taux d'endettement de 35%, comment faire des investissements à cash-flow quand on est parisien, comment s'organiser pour visiter quand on a un job très prenant, pourquoi est-il intéressant de mettre sa résidence principale dans une SCI ? Réponse dans cet épisode riche en enseignement avec Vincent !
Vous vous demandez comment concilier visites de propriétés et un emploi du temps chargé ? Ou pourquoi et comment intégrer sa résidence principale dans une Société Civile Immobilière (SCI) ? Vincent dévoile ses conseils et techniques pour optimiser votre parcours d'investisseur immobilier.
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Dans cet épisode, on accueille Dorine des Investisseurs Sereins, une ancienne cadre parisienne qui a su se diversifier en investisseur immobilier rentable pour pouvoir dire Byebyepatron avec son mari.
Passant de la plonge à Londres à l'achat d'un immeuble puis 2 puis 3 à Metz, Dorine partage son parcours et les secrets de sa réussite. Découvrez comment elle et son mari Cyril ont surmonté leurs peurs pour devenir de vrais investisseurs et générer des loyers qui permettent de ne pas mettre le réveil le matin (sauf pour l'école des enfants ;) )
Malgré son manque d'expérience initial dans la gestion de chantier, Dorine nous montre les bienfaits de la détermination, du dépassement de soi et qu'on arrive à ses fins dès lors qu'on a un but.
Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cet épisode regorge d'astuces et de conseils pour vivre une vie différente tout comme Dorine et son énergie débordante :).
À écouter au bureau, dans les transports ou partout ailleurs !
Sommaire détaillé du podcast :Introduction
Présentation de Dorine et de son mari CyrilDorine raconte son expérience de plonge en Angleterre quand elle était étudiantePrésentation de Dorine
Originaire de Metz, a fait des études d'ingénieur à ParisA vécu 10 ans à Paris avec son mari CyrilToujours eu un esprit entrepreneurial mais s'est laissée emporter par le quotidienÀ 30 ans, Cyril prend conscience qu'ils n'ont pas d'actif et décident d'investirPremiers investissements
Allaient acheter résidence principale à Paris mais opportunité ne s'est pas concrétiséeConseillés d'investir en Pinel mais comprennent que c'est moins rentableAchètent leur premier immeuble à Metz pour le même prix qu'un studio à ParisN'y connaissent rien, apprennent sur le tas à gérer un immeubleAchètent en indivision mais Dorine insiste pour que ce soit 50/50 bien qu'elle n'ait pas beaucoup d'apport2e immeuble dans la même rue, font de la colocation pour booster les revenusDécision d'arrêter de travailler
Naissance du 2e enfant, Dorine ne supporte plus la vie "métro-boulot-dodo"Pose un ultimatum à Cyril : un 3e investissement rentable pour arrêter de travailler en 2020Trouvent une opportunité avec de gros travaux, injectent 200 000€ d'apportCyril démissionne en février 2020, Dorine obtient une rupture conventionnelle après négociationsHeureux de profiter des enfants pendant le confinementTransition vers la vie de rentiers
Au début, profitent de ne rien faire mais au bout de 6 mois se posent des questionsDifficile d'assumer ce statut socialement, on leur conseille de dire qu'ils sont ingénieursComprennent qu'ils ont besoin de donner un sens à leur vieDorine lance le podcast "Les investisseurs sereins" en 2022 pour parler d'immobilierSituation actuelle
3 immeubles valorisés à 2,4 millions €, 20 000€ de loyers par moisMensualités autour de 8-9 000€Cyril garde sa société pour avoir le statut" RSI", Dorine rattachée à luiAussi le statut de loueur meublé professionnel pour la protection socialeProjet d'acheter un 4e immeuble, Dorine pense que c'est le bon momentConclusion
Rappel des enseignements : fixer une deadline, challenger son conjoint, être tenaceFélicitations à Dorine pour son parcoursLa formation bourse à tarif imbattable - https://www.grosbillets.com/bourse
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Une fois n'est pas coutume, on accueille un mordu de sport et même un sportif professionnel avec Jean Bulhon.
Professionnel du BMX, Jean-Bulhon a su se diversifier en professeur de Krav-maga, coach sportif et même créateur de Yoga Brunch à Clermont-Ferrand.
Malgré son statut qui est loin d'être idéal pour un banquier à savoir intermittent du spectacle et autoentrepreneur / micro entrepreneur, Jean a pu se lancer dans l'immobilier, et même s'associer avec un autre invité que j'ai eu la chance de recevoir sur le podcast !
De 0 à 6 lots au moment où tout le monde disait que l'immobilier était fini, Jean nous montre les bienfaits du sport dans la détermination, le dépassement de soi et qu'on arrive à ses fins dès lors qu'on a un but.
A écouter à la salle de sport, sur la route ou partout ailleurs !
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Comment fonctionne la bourse? Pourquoi les sociétés décident-elles de se coter en bourse? Quels sont les risques ? Peut on réellement gagner de l'argent en investissement en bourse et si oui combien et quand ? Quelle est la différence entre l'investissement start-up et l'investissement en bourse? Comment limiter les risques ? Dans quelle action investir et selon quels critères ? Vous saurez dans cet épisode que je vous ai concocté cette semaine.
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Cette semaine, nous parlerons d'objectifs ambitieux avec Guillaume et Romain, plus connus sous le nom des frérots de l'immobilier. Alors qu'il y a seulement deux ans, ils ne possédaient aucun investissement locatif, ils sont aujourd'hui propriétaires de 61 lots. Vous avez bien lu, cela fait presque trois par mois ! Ils n'ont pas le temps de traîner, avec pour objectif d'atteindre les 100 lots d'ici la fin de l'année, ce qui porterait le patrimoine global à plus de 4 millions d'euros. Comment ont-ils réussi à s'endetter de manière stratégique ? Quelle est leur méthode d'organisation ? Comment gèrent-ils leurs biens ? Et comment se répartissent-ils les rôles ? Vous saurez tout en nous écoutant !
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C'est toujours un plaisir d'interviewer la jeunesse ! Et là, nous avons à faire à 2 pointures dans leurs domaines, Marie expert-comptable et Julien banquier privé n'ont pas fait dans la demi mesure, en se retrouvant à l'heure où certains cueillent des avocats ou font la plonge en Australie avec un patrimoine ultra impressionnant.
Ce qui est particulièrement inspirant, c'est la rapidité avec laquelle ils ont réussi, défiant l'idée reçue que "c'était plus facile avant". Marie et Julien nous donnent leur expérience concernant des biens achetés tout récemment et comment ils ont réussi à se constituer un patrimoine impressionnant aussi rapidement ! Objectif quitter le boomer dream au 31.12.2024 donc pas de temps à perdre !
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Vous croyez au karma ?
Dans cet épisode, on accueille une personne en or, qui a fait de la générosité non seulement un mode de vie mais également une opportunité pour générer des gros billets !
Au programme, pourquoi se spécialiser ? Comment profiter du lieu où on a grandit pour trouver des opportunités ? Comment gagner la confiance d'une communauté peut être grandement rétribuée ainsi que des tips pour orgnanisé des événements à Paris sans se faire plumer :)
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Grâce à Arnaud profitez de moins 15% chez imodirect.com avec le code "byebyepatron" (je ne suis pas rémunéré pour ce code).
Dans cet épisode, Arnaud, juriste expatrié à Hong Kong, raconte en détails son parcours d'investisseur immobilier en France. Il explique comment, malgré la distance, il a réussi à se constituer un patrimoine immobilier locatif en France. Il dévoile sa stratégie pour trouver des biens qui correspondent à ses critères, comment il procède pour les visites et l'analyse des immeubles alors qu'il réside à l'étranger. Arnaud donne également ses conseils pour gérer les travaux et les locataires à distance. Pour financer ses investissements, il détaille les démarches auprès de sa banque basée à Hong Kong. Au final, un témoignage très concret et inspirant pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier en France tout en vivant à l'étranger.
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Léa partage l'histoire de sa reconversion professionnelle, de kinésithérapeute à entrepreneuse accomplie. Après un burn-out, elle décide de tout changer et part vivre son rêve aux USA. De retour en France, elle se lance dans l'entrepreneuriat en suivant sa passion pour les chevaux. En 3 ans, elle monte plusieurs business à succès et devient une femme d'affaires inspirante.
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Dernière chance pour profiter de du programme bourse de la théorie aux gros billets au tarif de lancement de 97€ (fin le 28.02) - https://www.grosbillets.com/bourse
Lien vers le webinaire gratuit du dimanche 25.02 vous expliquant la méthode qui nous a permis d'enchainer les biens immobiliers rentables à 20h30 : https://www.youtube.com/live/0zk7zMUfWlk?si=zq5dYHU4XCb6PRnK
On reçoit Pascal cette semaine pour parler de sujets des plus diversifiés, après avoir connu des déboires avec un immeuble à Saint-Etienne sponsorisé par la CAF, Pascal a changé de cap pour s'orienter notamment vers des immeubles bien rentables euros et non en pourcentage.
Rachat à soit même, investissement et travail en Suisse, Secret Room pour les couples qui génèrent des gros billets comme on a du mal à imaginer ! On verra ça avec Pascal !Dans cet épisode, on reçoit Pascal, l'investisseur au parcours riche et varié ! Après des débuts difficiles à Saint-Etienne avec un immeuble sponsorisé par la CAF, il est parti tenter l'aventure en Suisse. Avec des investissements réussis en euros cette fois, un rachat à soi-même, et une reconversion dans l'assurance, Pascal partage son expérience du travail et de l'investissement immobilier en Suisse. Il nous parle aussi de son dernier projet de love room haut de gamme, qui génère des revenus conséquents ! Bref, encore un épisode plein de conseils et d'anecdotes avec Pascal.
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Dans cet épisode, découvrez le parcours de Benoît 👨💼, français de 39 ans qui a décidé de s'installer à Orlando en Floride avec sa famille.
Benoit revient sur ses débuts d'investisseur immobilier dans le Sud de la France où il a acheté une dizaine de biens entre 2015 et 2020. 🏡
Benoit nous raconte les coulisses de son expatriation aux Etats-Unis l'année dernière : les démarches administratives 📑, l'intégration de sa fille à l'école américaine
Benoît partage également toutes ses connaissances sur l'achat immobilier en Floride avec sa double casquette d'agent immobilier local et d'investisseur : le système de listing, les frais réduits à l'achat, l'importance du credit score... 🔍
Il nous livre de précieux conseils pour réussir une expatriation et nous fait découvrir le métier de conseiller en gestion de patrimoine pour les Français vivant aux USA. 💰
Si vous rêvez de vivre l'aventure américaine, ce témoignage est fait pour vous !
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On accueille Sophie alias Freedompreneur, après un parcours des plus classiques et de bonnes perspectives d'emplois éreintant à Paris, Sophie a mis les voiles direction l'Asie pour ensuite revenir déterminée comme jamais et a réussi à faire l'acquisition de 3 logements situés à Bordeaux en étant ... au chômage !!
Quand certains décident de se prélasser au spa, Sophie a préféré passer 14 mois dans son chantier de coliving de 14 chambres en se douchant dans la baignoire qui lui servait également à laver ses outils !!
Et ce n'est que le début, de nouveaux projets sont déjà sur le feu et ne manquer notre quizz différence homme/femme quand on est investisseur immobilier !!
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Investir sans apport : est-ce encore possible ?
Est-ce pertinent d'avoir le directeur d'agence comme interlocuteur pour ses investissements ?
L’invité de la semaine, Thibaud Aimé 🧑🎓 a un parcours atypique ! De tennisman professionnel 🎾 aux États-Unis à banquier et formateur de banquiers 🏦 en France, il a acquis de solides connaissances pour se lancer avec succès dans l'immobilier locatif 🏡 il a rapidement fait l’acquisition de 20 biens immobiliers et s’est retrouvé avec 1.3 millions d’en-cours avec un salaire inférieur au prix d’un Iphone 15 pro max 512gb.
Thibaud vous dévoile ses astuces immanquables pour obtenir des financements bancaires 💶 et réussir à décrocher les meilleures conditions de crédit possibles. Grâce à son expérience d'ex-banquier, il vous explique comment préparer un dossier béton et identifier le bon interlocuteur en agence pour maximiser vos chances.
Vous découvrirez également comment Thibaud gère plusieurs appartements en location courte durée même dans des petites villes. Sa stratégie pour trouver le personnel d'entretien 🧹, optimiser les revenus locatifs 💰 et se libérer du temps!
Si vous souhaitez vous aussi vous endetter plus que de raison, ne ratez pas cet épisode riche en tips concrets ! 🚀
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Dans cet épisode, je passe en revue les 7 principaux biais psychologiques 🧠qui peuvent saboter vos investissements immobiliers 🏠et boursiers 📈.Tout d'abord, comment le biais de surconfiance 😎 peut vous pousser à prendre de mauvaises décisions, en surestimant vos connaissances.
J'évoque ensuite le biais grégaire ou comportement moutonnier 👥, et pourquoi il peut être positif en bourse mais négatif en immobilier.
On enchaine avec l'aversion aux pertes 📉, qui peut vous bloquer dans de mauvais investissements.
Je vous mets également en garde contre la confusion entre chance 🍀 et talent 💪, et pourquoi il n'est pas idiot d'investir quand les marchés sont au plus haut.
On enchaine avec les biais d'ancrage ⚓ et de dotation qui peuvent fausser votre jugement.
Enfin, on finit sur le biais de domesticité 🏡, qui vous pousse à trop investir près de chez vous notamment pour votre RP.
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⚡ Thibaut et Tony se retrouvent pour un nouvel épisode où ils partagent leurs punchlines de films préférées.
Des punchlines inspirantes tirées de films français de tous genres comme Papa ou Maman 2 et La Haine, mais aussi américains comme Fight Club, Le Loup de Wall Street ou encore Top Gun Maverick.
Au-delà des simples citations, cet épisode est l'occasion pour nous de discuter de thèmes profonds comme l'importance de la vente et du marketing dans nos vies, la quête de sens pour trouver l'épanouissement ou encore les conséquences du manque de moralité.
Nous vous livrons nos réflexions personnelles et nos conseils sur ces sujets, le tout saupoudré d'anecdotes vécues et de traits d'humour !
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Découvrez Thomas 👨🎓, jeune investisseur immobilier de 27 ans au parcours hors du commun.
Sa passion pour l'apprentissage l'a amené à maîtriser plusieurs langues étrangères et à lire plus de 100 livres par an ! 🌍📚 Il nous livre d'ailleurs ses meilleures astuces pour tirer le meilleur des livres et appliquer leur conseil pour commencer 2024 sur les chapeaux de roues.
Côté professionnel, Thomas a décroché un CDI de digital nomad qui lui offre beaucoup de flexibilité tout en lui assurant un revenu fixe. 💼
En parallèle, il se lance progressivement dans l'entrepreneuriat via la création de formations en ligne afin de doper ses revenus. 💰
Thomas nous raconte également ses premiers pas réussis dans l'immobilier grâce à l'achat malin d'un immeuble de rapport générant 1700€ de loyers par mois. 🏠
Bref, un témoignage insolite pour ceux qui rêvent de concilier investissement immobilier, freelancing, passions personnelles et développement de nouvelles compétences !
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Découvrez le parcours semé d'embûches mais enrichissant d'Estelle, infirmière de 45 ans devenue investisseuse immobilier. 👩⚕️
Estelle nous raconte les hauts et les bas qu'elle a traversés lors de l'achat en 2020 d'un immeuble de 4 appartements près de chez elle. 🏡 Entre les retards de livraison, les malfaçons, les dégâts des eaux à répétition et les locataires insatisfaits, elle a dû faire preuve d'une incroyable résilience ! 🌧😣
Mais grâce à sa détermination et à l'aide de sa famille, elle a surmonté tous ces obstacles et a réussi à remettre ses appartements en location. Aujourd'hui, ils lui rapportent près de 2400€ par mois. 💶
En 2022, elle a même acheté un appartement dans le Sud où elle applique toutes les leçons tirées de cette première expérience mouvementée. 🏝
Le parcours d'Estelle prouve qu'avec de la motivation et de la persévérance, vous pouvez y arriver. 💪
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