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Wer will, kann seine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen. Das Konzept der 100%-Finanzierung klingt verlockend: Keine eigenen Mittel einsetzen, sondern den gesamten Kaufpreis über die Bank finanzieren. Aber ist das auch eine kluge Entscheidung? Gesunkene Kreditzinsen und stark gestiegene Mieten machen diese Finanzierungsform für viele Käufer attraktiv. Besonders für Kapitalanleger, die Immobilien vermieten. Doch die Risiken dürfen nicht unterschätzt werden. In dieser Folge verraten wir Euch, was es bei dieser Strategie zu beachten gilt und warum ein gewisses Maß an Eigenkapital für den finanziellen Erfolg trotzdem entscheidend bleibt. Viel Spaß beim Hören!
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In dieser Folge sprechen Fabian und Marcus über die Herausforderungen und Chancen, die ein Erbe mit sich bringt. Von rechtlichen Grundlagen wie Testament und Erbschaftssteuer bis hin zu praktischen Tipps für den Vermögensaufbau: Erfahrt, wie Ihr kluge Entscheidungen trefft, Schulden abbaut und Euer Erbe als „Finanzturbo“ für Eure Zukunft nutzt. Außerdem: die häufigsten Fehler vermeiden und warum unabhängige Beratung der Schlüssel zum Erfolg ist.
Jetzt reinhören und wertvolle Impulse für den Umgang mit Eurem Erbe erhalten!
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Veraltete Fondsstrukturen, teure Gebühren und intransparente Performance? Herkömmliche Investmentfonds sind Schnee von gestern. Es ist Zeit, auf moderne Investmentlösungen umzusteigen. Wer Rendite will, muss upgraden! Marcus verrät Euch in dieser Folge, warum Indexfonds und ETFs die bessere Wahl sind und wie Ihr Eurer Portfolio wirklich effektiv stärkt. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 235:
"Sondertilgung vom Eigenheim oder Geldanlage? Was zahlt sich langfristig aus?
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Nachdem der Leitzins der EZB im September 2023 mit 4,5% seinen höchsten Stand seit der Euro-Einführung erreicht hat, sinken die Zinsen seit dem 06. Juni diesen Jahres wieder. Diese Entwicklung bringt den Immobilienmarkt ordentlich in Bewegung.
Genau aus diesem Grund sprechen wir in unserer neuesten Podcastfolge darüber, wie die aktuelle Zinswende Eure Immobilienpläne beeinflusst. Die entscheidende Frage dabei: Bedeuten niedrigere Zinsen automatisch, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen ist? Wir verrate Euch, wie sich die Zinssenkung der EZB ganz konkret auf Eure monatliche Finanzierungsrate auswirkt und welche Rolle sie für die Entwicklung der Immobilienpreise spielt. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 260: "Investieren in Dresden: Wie diese Stadt den Immobilienmarkt aufmischt!"
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Macht ihr Euch Gedanken über Eure Rente? Die Altersvorsorge ist eines der brennendsten Themen in Deutschland. Aktuelle Diskussionen um das sogenannte „Generationenkapital“ zeigen: Auch die Politik setzt sich jetzt stärker mit dem Thema Kapitalmärkte auseinander. In Schweden und den USA gibt es bereits seit vielen Jahren Systeme, die Aktien als Teil der Altersvorsorge einsetzen, um langfristig solide Renditen zu erzielen.
In unserer neusten Podcastfolge spricht Marcus darüber, wie die Situation derzeit in Deutschland aussieht und was wir vom schwedischen Modell lernen können. Außerdem verraten wir, wie Ihr schon heute das Beste für Eure Ruhestandsplanung rausholt - unabhängig davon, wie die Politik entscheidet. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 231: "Q&A Ruhestandsplanung: Euer Schlüssel zum finanziell entspannten Leben im Alter"
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Am 12. September 2024 hat die Europäische Zentralbank den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Falls das für Euch beunruhigend klingt, keine Sorge! Wir setzen das Ganze in dieser Folge in einen größeren Zusammenhang. So viel sei schon einmal verraten - Spoiler Alert: Mit der richtigen Strategie kann die Zinssenkung sogar Chancen bieten. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die langfristige Marktentwicklung und verraten Euch, wie Ihr auch aus dieser Situation als Gewinner hervorgeht. Am Ende der Episode haben wir außerdem für alle Sparer unter Euch drei praktische Tipps, wie Ihr Euch jetzt optimal positionieren könnt. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 221: "Immobilien vs. Aktien: Welche Anlageform gewinnt 2023?"
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Habt Ihr schon von sogenannten Offmarket-Immobilien gehört? Es gibt mittlerweile immer mehr Werbung mit dem Slogan „Spar dir den Makler!“. Ein Versprechen, das mit weniger Konkurrenz und attraktiveren Verkaufspreisen lockt. Doch wie genau funktioniert das Investment in Offmarket-Immobilien? Wie kommt man überhaupt an solche Objekte? Welche Vor- und Nachteile bringt es mit sich, auf den Makler zu verzichten? Und unter welchen Umständen ist es sinnvoll, auf die Expertise und den Service eines Maklers oder Immobilienberaters zu setzen? Das und mehr erfahrt Ihr in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 259: "Immobilien-Coaching: Abzocke oder wertvolle Profi-Tipps?"
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Arbeitslos mit Benefits? In einer Zeit, in der die Work-Life-Balance immer mehr an Bedeutung gewinnt, träumen viele vom Leben in finanzieller Unabhängigkeit fernab vom Arbeitsalltag.
Doch was unterscheidet einen unfreiwillig Arbeitslosen von einem Privatier, der entspannt im Café sitzt und überlegt, ob er seinen Tag lieber am Strand oder im Spa verbringt? In dieser Folge sprechen wir über die Voraussetzungen, die nötig sind, um das Leben eines Privatiers zu führen. Viel Spaß beim Hören!
Podcastfolge 252:
Vorab-Steuer auf ETFs und Indexfonds? Das müssen Investoren jetzt beachten!
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spotify: https://rb.gy/ng8m9wPodcastfolge 248:
7,1 Millionen Sparpläne: Deshalb investieren immer mehr Deutsche in ETFs & Indexfonds!
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Deutschland ist das Land der treuen Sparer: Aktuelle Zahlen aus 2023 zeigen, dass bei einer Bevölkerung von rund 84 Millionen Menschen ganze 81 Millionen Lebensversicherungen existieren. Viele dieser Policen liegen beitragsfrei bei den Versicherungsgesellschaften und binden Milliarden Euro an Vermögen, die oft nur eine geringe Rendite abwerfen.
Um das zu ändern, geben Euch Fabian und Marcus in dieser Folge wertvolle Tipps rund um das Thema Renten- und Lebensversicherungen an die Hand. Die beiden sprechen darüber, warum es so wichtig ist, Verträge regelmäßig zu überprüfen und wie Ihr mit Kapitalversicherungen umgeht, die nicht mehr bespart werden. Außerdem erfahrt Ihr, welche steuerlichen Punkte es bei einer Umschichtung oder dem Verkauf zu beachten gilt und wie Ihr Euer Portfolio clever neu ausrichtet, um Risiken zu minimieren und mehr Rendite rauszuholen. Viel Spaß beim Hören!
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Dresden erlebt aktuell einen rasanten wirtschaftlichen Aufschwung, der die Landeshauptstadt zu einem der vielversprechendsten Investitionsstandorte Deutschlands macht. In den letzten Jahren hat sich die sächsische Großstadt zu einem führenden Zentrum für Mikroelektronik, Nanotechnologie, IT und Life Sciences entwickelt. Mit den jüngsten Milliardeninvestitionen in die Halbleiterindustrie rückt Dresden jetzt noch stärker als Top-Region für zukunftsweisende Technologien in den Fokus.
Keine Frage - diese Entwicklung bietet enorme wirtschaftliche Chancen. Damit Ihr später nicht sagen müsst "Mensch, hätte ich doch nur damals eine Immobilie in Dresden gekauft", erfahrt Ihr in unserer neuesten Podcastfolge alles Wissenswerte über die Großstadt. Fabian gibt Euch als Standortexperte wertvolle Einblicke und verrät, wie Ihr von diesem dynamischen Wachstum profitieren könnt. Viel Spaß beim Hören!
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Spielt Ihr hin und wieder mit dem Gedanken, ein Immobilien-Coaching zu absolvieren? Dann ist unsere neueste Podcastfolge genau das Richtige! Euch erwartet ein spannender Austausch, denn Marcus und Fabian sitzen diese Woche zu zweit vor dem Mikro und diskutieren gemeinsam in einem Q&A intensiv die Vor- und Nachteile von Coaching-Programmen. Wie läuft so ein Immobilien-Coaching ab? Wo liegen die Programme preislich? Welche Erwartungen kann ich an ein Coaching stellen? Und woher weiß ich, ob sich für mich ein Coaching lohnt oder doch eher eine Beratung eignet? Ihr habt gefragt, wir haben die Antworten. Viel Spaß beim Hören!
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Solltet Ihr in eine Photovoltaikanlage investieren oder lieber in eine Immobilie? Diese Frage diskutieren wir in unserer neuesten Folge. Unser Kunde Max stand vor dieser Entscheidung und wir beleuchten seine Überlegungen zu beiden Investitionsmöglichkeiten.
Wir erklären, welche Steuervorteile beide Anlageklassen bieten und vergleichen die Vorteile von Photovoltaikanlagen wie nachhaltige Energie, staatliche Förderung und langfristige Einsparungen mit den Vorteilen von Immobilieninvestitionen wie stabile Einnahmen, Wertsteigerung und Inflationsschutz. Viel Spaß beim Hören!
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Heute beschäftigen wir uns mit einer immer populäreren Investitionsstrategie auf dem Immobilienmarkt: der Vermietung von Wohnungen als Wohngemeinschaften (WGs) und die möblierte Vermietung.
In Städten mit hohem Wohnungsbedarf, wie Großstädten und Universitätsstädten, kann diese Strategie dazu beitragen, die Mieteinnahmen pro Quadratmeter zu maximieren. Doch rechtfertigen die potenziellen höheren Einnahmen auch einen höheren Kaufpreis?
Wir diskutieren die finanziellen Aspekte, die mit WG-Vermietungen und möblierten Wohnungen einhergehen, einschließlich der möglichen Risiken und Vorteile. Erfahrt, wie Marktregulierungen, die Instandhaltungskosten möblierter Wohnungen und schwankende Marktnachfragen den Wert und die Rentabilität dieser Immobilien beeinflussen können. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 254: "Immobilie kaufen & vermieten: Wie groß ist der Aufwand wirklich?"
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Wer die aktuelle Lage verfolgt, weiß: Der Immobilienmarkt befindet sich aktuell im Wandel. Damit ändern sich auch die Vorstellungen von rentablen Investitionen. Eine aktuelle Debatte dreht sich um die Frage, ob der Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung in einer B-Lage wie Dresden eine erfolgsversprechendere Option ist, als der einer 1-Zimmer-Wohnung in einer Metropole wie München. Wir haben beide Investmentmöglichkeiten genauer unter die Lupe und verraten Euch in dieser Folge, welche Immobilie langfristig höhere Renditechancen mitbringt. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 203: "Die Wohnwetterkarte"
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Cannabis ist derzeit in aller Munde. Egal, ob Befürworter oder klarer Gegner – das grüne Kraut sorgt nicht erst seit seiner Legalisierung für viel Zündstoff. Doch nicht nur auf politischer Ebene geht es aktuell heiß her. Auch für Investoren ist das Thema Cannabis spannend, denn Cannabis-Aktien und Branchen-ETFs erleben derzeit einen Aufschwung. Doch ist das nur ein Hype, der sich schon bald in Rauch auflösen wird? Darüber sprechen wir in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 233: "Barbie im Kino, Mattel im Depot: Als Investor vom Barbie-Hype profitieren?"
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Vielleicht kennt Ihr Menschen, die ein oder zwei Wohneinheiten vermieten und damit ziemlich ausgelastet sind. Vielleicht sagen sie auch Sätze wie „Das ist viel mehr Arbeit als man denkt. Ich muss mich um so vieles kümmern.“ Wenn man aber bedenkt, dass es auch Immobilieninvestoren gibt, die Dutzende, wenn nicht sogar Hunderte solcher Einheiten vermieten, dann erscheint das auf den ersten Blick paradox. Der Aufwand sollte dann doch überwältigend sein, oder nicht? In der heutigen Folge gehen wir genau dieser Frage auf den Grund. Wir verraten Euch, wodurch Stressfaktoren bei Immobilieninvestments entstehen und wie Ihr diese clever umgehen könnt. So viel sei schon mal vorab verraten: Ihr könnt definitiv ein größeres Immobilienportfolio aufbauen, ohne dabei im Stress zu versinken. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 247:
Warum 2024 der perfekte Zeitpunkt ist, um in Wohn- & Zinshäuser zu investieren!
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Wie risikobereit seid Ihr wirklich? Viele Anleger wissen das gar nicht so genau und machen deshalb Fehler bei Ihren Investments. Entweder bleiben sie auf der sicheren Seite und verpassen Renditechancen oder sie gehen zu hohe Risiken ein und verlieren viel Geld. Damit es Euch nicht auch so geht, dreht sich diese Folge um das Thema Risikoprofil. Marcus verrät, was genau ein Risikoprofil ist, wie Ihr Eures herausfindet und warum es so wichtig ist, Eure persönliche Risikobereitschaft zu kennen. Am Ende dieser Episode werdet Ihr wissen, welche Anlagestrategie am besten zu Euren Bedürfnissen passt. Viel Spaß beim Hören!
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Die Vorabpauschale für Investmentfonds gibt es eigentlich bereits seit 2018. Also schon eine ganze Weile. So richtig relevant ist sie für Anleger allerdings erst seit letztem Jahr. Warum das so ist und was genau Ihr nun tun müsst, um keine Post vom Finanzamt zu bekommen, verraten wir Euch in dieser Folge. Diesmal erfahrt Ihr bei uns alles, was Ihr aktuell über die Vorab-Steuer wissen müsst. Viel Spaß beim Hören!
Link zu Folge 245: "Mit diesen Tricks macht Ihr 2024 zu Eurem finanziell besten Jahr!"a
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Ob Ressourcenverbrauch, Klimawandel, CO2-Ausstoß oder soziale Gerechtigkeit: Nachhaltigkeit ist längst ein großes Thema. Auch an der Börse geht der Trend immer mehr zu ethischen und ökologischen Investments. Doch leider ist nicht immer grün drin, wo grün draufsteht. Deshalb erfahrt Ihr in dieser Folge, wie Ihr Greenwasher enttarnt. Wir geben Euch hilfreiche Tipps an die Hand, mit denen Ihr erkennt, welche Produkte tatsächlich halten, was sie versprechen und verraten, mit welcher Strategie Ihr dabei trotzdem eine hohe Renditeerwartung erzielen könnt. Viel Spaß beim Hören!
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Immobilieninvestments sind seit jeher ein beliebter Weg, um Vermögen aufzubauen und eine passive Einkommensquelle zu generieren. In der aktuellen wirtschaftlichen Landschaft bietet sich jetzt aber eine besonders günstige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen - und das nicht nur wegen der positiven Entwicklung der Mietrenditen. In dieser Folge verraten wir, warum Leute in einigen Jahren sagen werden: "2024 hätte ich eine Wohnung kaufen müssen." Viel Spaß beim Hören!
Link zur Folge: Immobilien vs. Aktien: Welche Anlageform gewinnt 2023?
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