Episodi
-
Рынок девелопмента в 2025-м пережил изменения ключевой ставки, сложности с ипотекой, AI и Bim. Обсудили, без чего девелоперам и застройщикам не выжить в 2026-м, с Ириной Мельник, Head of Product цифровых продуктов в Dogma, и Николаем Кацаном, специалистом по продвижению DPrice за рубежом. Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и увеличивает прибыль застройщика на 3–7% выручки: https://dprice.ru/?RB1000:48 Конец интро01:40 Правда ли ключевая роль достается сервису04:58 Конкурентный анализ, BI-аналитика, работа с данными в реальном времени — естественная часть девелопмента?06:13 Прошло ли время, когда построил = продал07:14 Выигрышны ли новые модели: рассрочки, субсидии, аренда с выкупом09:05 Что из экспериментов компании внедрили на постоянку15:09 Как застройщикам выжить на рынке недвижимости в 2026-м24:50 Как компании приспосабливаются: позитивные и негативные кейсы33:40 Каковы топ-3 критически важных для девелопера фактора в 2026-м36:00 «Как делали раньше» не работает, теперь девелопмент — мир диджитала и постоянных экспериментов?42:38 Как девелоперу выходить на рынок48:25 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFHLvB61Команда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Виктория Витославская, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
С Алексеем Камыниным, руководителем отдела кредитования Среднерусского банка Сбербанка, подискутировали о том, как банки оценивают перспективность жилого комплекса еще до проектирования. Разобрали, какие данные о локации, покупателях и рынке влияют на решение о финансировании и как девелоперу использовать эту информацию в свою пользу.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и увеличивает прибыль застройщика на 3–7% выручки: https://dprice.ru/?RB301:02 Конец интро01:14 Как банки анализируют локацию жилого комплекса перед решением о финансировании02:30 В какой степени на решение влияет транспортная доступность и соседствующая недвижимость03:50 Как банк учитывает тенденции рынка жилья в регионе05:00 Насколько детально банк сравнивает застройщиков06:16 Как DPrice учитывает данные о конкурентах09:42 Как застройщику получить проектное финансирование на лучших условиях14:02 Как DPrice учитывает детали проектного финансирования17:12 Какие демографические и поведенческие данные потенциальных покупателей важны для банков20:35 Как девелопер таргетирует маркетинг и улучшает продукт, используя данные о покупателях и спросе28:20 Спрос упал, строить дорого. Как это сказывается на продуктах и как быть девелоперу30:34 Как застройщику учитывать ожидания и требования банка при проектировании ЖК35:42 Чем банк может помочь девелоперу37:37 Итоги выпуска39:58 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFHn1ukdКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Виктория Витославская, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
Episodi mancanti?
-
Что такое спрос и из чего он складывается? Как его прогнозировать и как подобрать подход к ценообразованию? Обсудили с Ириной Мельник, Head of Product цифровых продуктов в Dogma.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и увеличивает прибыль застройщика на 3–7% выручки: https://dprice.ru/?RB800:50 Конец интро01:43 Что такое спрос03:53 Из чего складывается спрос08:44 Механики управления спросом12:48 Как прогнозировать спрос14:27 Подход к ценообразованию17:50 Реальные кейсы23:10 Основные ошибки прогнозирования31:50 Ошибки начинающих35:29 Итоги выпуска38:25 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFJaCSzkКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Виктория Витославская, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
С Ильей Смирдиным, автором цифровых B2C-продуктов для девелопмента, обсудили, что в недвижимости оптимизировать технологиями и каковы инновации в строительстве, продаже и управлении сданными объектами.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли 3–7% от выручки: https://dprice.ru/?RB901:01 Конец интро01:11 Правда ли, что девелоперам сложно внедрять цифровые продукты04:30 Какие процессы в строительстве и девелопменте наиболее требовательны к оптимизации09:22 Как диджитализация проникает в обслуживание, ЖКХ и строительство 14:41 В какую сторону движется диджитализация21:57 Как используется ИИ30:33 Как динамическое ценообразование внедряется в девелопмент 34:00 Почему во всех ЖК массовой застройки нельзя сделать автоматические счетчики воды и электричества39:53 Как оцифровывается прирост эффективности47:00 Как внедряется онлайн-заселение 52:03 Итоги выпуска59:55 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFGp4N6cКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Виктория Витославская, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
С Игорем Никитиным, основателем и CEO WMT AI, автором концепции «ИИвизация», подискутировали о том, как AI меняет продажи и маркетинг. Выяснили, где технологии экономят миллионы, а где это просто маркетинговая обертка. Затронули опасности автоматизации — потерю экспертизы, ошибки алгоритмов.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли в размере до 3-7% от выручки: https://dprice.ru/?RB501:00 Конец интро01:35 Где застройщики применяют AI02:30 Как применять AI с точки зрения маркетинга и бюджетов08:34 Кому удавалось динамическое ценообразование на основе AI22:15 Как AI улучшит клиентский опыт28:14 Не обломается ли кастомный подход об экономику37:58 Какие этические и юридические вопросы возникают при работе AI с клиентскими данными45:25 Какие технологии в проектировании и девелопменте появились сейчас01:00:12 Каким будет баланс между технологиями и человеческим участием в девелопменте01:02:48 Аутро. Подписывайтесь!АО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFJhbLgGКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Юля Купер, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
Квадратные метры продолжают дорожать, несмотря на то, что покупательская способность падает. Льготную ипотеку выдают вдвое реже. Девелоперы переживают непростые времена, а ставки остужают спрос и делают стройку дороже. Но даже в таких условиях рынку недвижимости нужно расти. Об этом поговорили с Марком Заводовским — сооснователем девелоперской компании BAZA Development.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли в размере от 3 до 7% выручки: https://dprice.ru/?RB101:18 Конец интро01:28 Что сдерживает потребительский спрос09:17 Кто теперь может позволить себе ипотечный кредит12:02 Как привлечь искушенного клиента16:10 Как меняются продуктовые портфолио девелоперов22:11 Как девелоперы повлияли на ключевую ставку24:21 Ждать ли льготных ипотек26:26 Будет ли дефицит жилья в перспективе 2–3 лет28:18 Как девелоперу преуспеть в текущих реалиях34:57 Насколько зарубежный рынок отличается от российского 40:47 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFHbcT8kКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Юля Купер, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
С Кириллом Поляковым, основателем цифровой платформы управления стройкой Pragmacore, поговорили, как технологии улучшают процессы, повышают эффективность и меняют отрасль. Обсудили реальные кейсы, предиктивную аналитику, BIM и другие цифровые решения на стройке.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли в размере до 3-7% от выручки: https://dprice.ru/?RB600:48 Конец интро01:07 Как создаются IT-продукты. Как из проблем возникают решения?04:13 Как опыт в девелопменте помог вам перейти в IT-стартап и заняться цифровизацией в строительств07:52 Как застройщикам формировать команды14:33 Как определить, с чего начать цифровизацию20:59 Про культуру проектирования и координацию отделов23:20 Какие AI-технологии используются на стройке и какие появятся32:54 Что может стать самым большим разочарованием в AI и в цифровизации37:59 Как найти баланс между разработкой продуктовой стратегии и кастомной разработкой для заказчика41:13 Как вывести продукты, разработанные для себя, на рынок46:05 Как разовьются цифровые технологии на стройке в ближайшие годы50:05 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFJ8kBDSКоманда:Ведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьянов;Редактор — Серафима Весь;Продюсеры — Виктория Витославская, Александр Артемов;Креатор — Ольга Савченко;Монтажер — Филипп Девяткин;Проджект-менеджер — Александр Артемов.Подпишись на подкаст, чтобы не пропустить новые выпуски: https://redbarn.ru/podcast/beton-i-cifra Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]
-
Аналитика — не только для IT. Девелоперы всё активнее используют данные, чтобы принимать решения и зарабатывать больше. Сколько это стоит и кому действительно нужно: обсуждаем с Павлом Осиповым, руководителем аналитики, BI и ML в Sminex.Инсайт выпуска: нейросети не спасут, нужно менять систему.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли в размере до 3-7% от выручки: https://dprice.ru/?RB700:00 Начало01:33 Что происходит в аналитике сейчас06:48 «Аналитика доступна и желаема всеми игроками»13:48 Как руководителям настроить внутреннюю аналитику15:53 Опыт Sminex: перфекционизм в аналитике19:54 Что можно сделать небольшим застройщикам26:47 Доступность аналитики с финансовой точки зрения28:14 ИИ как инструмент аналитики, работает или нет33:50 Страхи: как их победить35:16 Как убедить руководителя, что аналитика нужна38:51 Как застройщики определяют базовый сценарий42:16 Совет для тех, кто хочет внедрить аналитикуРекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFHJNpgxКомандаведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьяновредактор — Диана Малечевапродюсеры — Вика Витославская, Александр Артемовкреатор — Ольга Савченкомонтажер — Филипп Девяткинпроджект-менеджер — Александр АртемовПодпишись на подкаст в удобном плеере, чтобы не пропускать новые выпуски.——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife
-
В этом выпуске поговорим с Всеволодом Нечитайленко — директором по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group. С ним обсудим, как технологии изменили девелопмент, почему BIM разочаровал нас, а ИИ обрадовал.Инсайт: нельзя забывать, что внутри технологий есть люди.Подключите систему оптимального ценообразования, которая учитывает детали проектного финансирования и обеспечивает застройщикам прирост прибыли в размере до 3-7% от выручки: https://dprice.ru/?RB400:00 Начало01:21 Как изменилось отношение покупателей к жилью05:26 «Рынок всегда диктует»06:44 Почему нельзя сказать, с чего началась технологическая раскачка 08:16 BIM: баг или фича12:33 Почему стройка это открытый рынок14:24 Как появляются мастодонты 17:48 Как доказать, что твой подход лучше19:39 Топ разочарований, которые должны были изменить рынок23:01 Насколько целесообразно инвестировать в пользовательские сервисы26:30 Никто не хочет уходить в облако?29:41 Как выявлять слабые места в компании с помощью инструментов32:12 «ИИ это оверхайп»35:17 Импортозамещение бустит девелопмент38:20 Обучать ИИ нужно48:20 Как будет развиваться IT в девелопментеРекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFFyH8QGКомандаведущие — Михаил Никольчак, Дмитрий Севостьяновредактор — Диана Малечевапродюсеры — Юля Купер, Александр Артемовкреатор — Ольга Савченкомонтажер — Михаил Золоторевпроджект-менеджер — Александр АртемовПодпишись на подкаст в удобном плеере, чтобы не пропускать новые выпуски.——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife
-
С Сашей Логиновой, руководительницей бренд-маркетинга компании «Самолет», выяснили, почему классические воронки продаж перестают работать, как покупатели проверяют девелопера еще до первого звонка и что будет важнее в следующие несколько лет: цена, локация или сервис.Подключите девелоперскую платформу, которая учитывает финансирование проектов и максимизирует вашу прибыль: https://dprice.ru01:03 Конец интро01:19 Что такое воронка продаж04:02 Почему классические воронки продаж в недвижимости перестают работать05:43 Какие проблемы в продажах чаще всего возникают из-за недоверия покупателей07:01 Как девелоперы адаптируются к изменениям в поведении покупателей08:57 Что такое количественное и качественное исследования11:07 Как покупатели проверяют застройщика еще до первого контакта12:28 Что важнее при выборе жилья: цена, локация или сервис14:28 Как использовать информацию о конкурентах17:57 Насколько репутация и отзывы влияют на решение о покупке19:34 Какие сервисы и технологии повышают доверие покупателей20:50 Как динамическое ценообразование влияет на продажи22:38 Как использовать аналитику и данные, чтобы понимать и удерживать клиента32:28 Как девелоперам построить долгосрочные отношения с покупателями, которые никому не доверяют41:38 Аутро. Подписывайтесь!РекламаАО "РАМАКС ИНТЕРНЕЙШНЛ"ИНН: 7804018868erid: 2W5zFK6wy5zКоманда:Ведущие — Дарья Чучалова, Павел Мишаченко, Александр Титов;Монтаж — Илья Коваленко;Автор текста интеграций — Диана Даскалица;Креатор — Ольга Савченко;Моушен-дизайн — Булат Габсатаров.Подпишись на подкаст в удобном плеере, чтобы не пропускать новые выпуски.——Подкаст создан студией Red Barn (медиакомпания Double Day).Наш сайт — https://redbarn.ru | Связаться — [email protected]Подписывайся на наш канал: https://t.me/redbarnlife
