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El invitado de hoy es Toni Fernández:
Empresario e inversor apasionado por los negocios y la inversión inmobiliaria, con experiencia en optimizar, escalar y delegar tanto empresas como proyectos de inversión. Comenzando desde cero, ha conseguido la libertad financiera pasando por todas las etapas del inversor. Hoy, disfruta de la vida manteniendo un equilibrio entre la parte personal y siempre con nuevos retos profesionales.
📚 MIS LIBROS:
- Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb
- Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL
- Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk
INFORMACIÓN SOBRE EL INVITADO:
Web: https://afernandez.pro/
Instagram: https://www.instagram.com/afernandezpro/
AQUÍ ME ENCUENTRAS:
Instagram: https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/
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MINUTAJE DEL EPISODIO:
[00:00:00]: Bienvenida a Toni
[00:01:31]: Inversiones en inmuebles
[00:04:30]: Objetivo de la inversiones
[00:07:44]: Miedos e incertidumbres a la hora de comprar
[00:10:05]: Experiencia de invertir con un socio
[00:17:10]: ¿Pisos turísticos, tradicional o por habitaciones?
[00:21:05]: ¿Piso con o sin ascensor?
[00:23:17]: Cómo de importante es generar ingresos activos
[00:31:30]: Opinión de vender inmuebles
[00:38:15]: Cómo han sido sus años invirtiendo
[00:44:38]: Cambio de visión hacia los inmuebles al tener hijos
[00:46:07]: Errores al invertir
[00:50:57]: Inspecciones por reducción de vivienda habitual en alquiler de habitaciones
[00:52:22]: ¿Comprar como persona física o como empresa?
[00:57:48]: En qué hay que poner el foco para crecer
[00:59:40]: Organización cuando se tienen varios inmuebles
[00:1:01:10]: Procesos cuando ya se tienen por ejemplo 5 inmuebles
[00:1:05:03]: Recomendaciones para gestión de los pisos
[00:1:10:47]: Cartera de inversiones de Toni
[00:1:16:43]: Experiencia de las inversiones con familia
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El invitado de hoy es Sergio Iranzo:
Apasionado de la inversión inmobiliaria y el emprendimiento
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Web: www.invernomics.com
Instagram: https://www.instagram.com/invernomics/profilecard/?igsh=aXZ5bjNzdnJwdWE0
Youtube: https://youtube.com/@invernomics?si=fu46b82guOdNdOL1
Libro de Sergio: https://amzn.eu/d/7tWQbio
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MINUTAJE DEL EPISODIO:
[00:00:00]: Bienvenida al podcast a Sergio
[00:03:37]: Objetivos de ahorrar
[00:05:25]: Ingresos pasivos
[00:08:10]: Cambios en tu vida por invertir
[00:11:30]: Ahorrar y libertad de ahorrar
[00:13:40]: Experiencia invirtiendo en inmuebles
[00:18:40]: Tipo de inmuebles que compra
[00:21:05]: Revalorización de inmuebles
[00:24:25]: Miedos e incertidumbres a la hora de invertir
[00:27:30]: Problemas o no de la vivienda
[00:31:10]: Financiación, ¿Fija o variable?
[00:38:30]: Estrategia de inversión de Sergio
[00:39:20]: Alquileres turísticos
[00:42:40]: Qué quería ser de pequeño Sergio
[00:46:59]: ¿Qué es lo mejor de invertir en inmuebles?
[00:48:26]: ¿Casa propia, o de alquiler?
[00:54:20]: Anécdotas desde que está en el mundo de los inmuebles
[00:56:10]: Inmuebles ¿Con reforma o sin reforma?
[01:02:05]: Hablar de inversiones con tu círculo
[01:07:02]: Lo ¨malo” de los inmuebles
[01:11:10]: Objetivos de inversión de Sergio en futuro cercano
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El invitado de hoy es Diego Peydro:
Emprendedor, odontólogo especialista en Ortodoncia invisible, formador, conferenciante internacional, CEO de varias empresas de formación en ortodoncia invisible, director clínico y propietario de la prestigiosa Clínica Peydro Herrero, odontología avanzada
📚 MIS LIBROS:
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Web: https://www.clinicapeydro.es/
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Youtube: https://youtube.com/@clinica_peydro?si=-ZQdq2DSTzp97CoW
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MINUTAJE DEL EPISODIO:
[00:01:47]: Vida, éxito y espiritualidad
[00:02:22]: Trayectoria de Diego: odontología y conferencias
[00:04:45]: Claves para el éxito
[00:06:06]: Progreso y éxito personal
[00:09:45]: Ejemplos de metas y logros personales
[00:12:08]: Importancia de dar lo máximo de uno mismo
[00:14:09]: Comparaciones y metas personales
[00:15:18]: El poder de la introspección y la responsabilidad personal
[00:16:02]: ¿A qué has venido al mundo?
[00:17:01]: Comparaciones con otros
[00:20:03]: Rutina diaria y metas
[00:22:17]: Forma efectiva de planificarse
[00:26:10]: Ponerse metas para que las oportunidades lleguen
[00:30:50]: El discurso del victimismo
[00:32:20]: La espiritualidad y el ego
[00:38:51]: Los superpoderes del ser humano
[00:42:32]: La vida es corta, pero suficiente
[00:46:20]: Cómo y cuándo se toman pasos de acción
[00:48:16]: Qué es lo que define que un día sea bueno o no
[00:50:43]: Actos del pasado y consecuencias
[00:56:30]: ¿Es esta la vida que yo quiero vivir?
[00:59:29]: Respuestas a tenerlo todo
[01:01:10]: Los mentores
[01:04:09]: Cómo hacer las cosas cuando no estás motivado
[01:08:20]: Importancia de la lectura y libros recomendados
[01:12:38]: Reflexión sobre estar despierto y agradecido
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En este episodio entrevisto a Pablo, un experto en donaciones y el mundo de las ONG. Nos cuenta cómo donar de manera efectiva, evitando las donaciones impulsivas y priorizando aquellas que realmente tienen un impacto significativo. Además, comparte su regla personal de no aceptar donaciones solicitadas en la calle, destacando la importancia de tomar decisiones informadas y estructuradas al donar. Nos cuenta cómo fundó Ayuda Efectiva, una plataforma que facilita las donaciones a los proyectos más eficientes a nivel mundial, asegurando que cada euro donado tenga el mayor impacto posible.
Pablo también aborda la cuestión de cuánto deberíamos donar y sugiere que las donaciones deben ser un porcentaje de nuestros ingresos, destacando la importancia de considerar el impacto real que nuestro dinero puede tener en los países más pobres. Concluye con reflexiones sobre el voluntariado y cómo, aunque es transformador a nivel personal, las donaciones monetarias bien dirigidas suelen tener un mayor impacto en la reducción del sufrimiento global. Pablo nos anima a las personas a involucrarnos en el proceso de donación con una mentalidad exigente y racional, priorizando siempre el impacto sobre las emociones.Equipo de Carlos Galán en Ayuda Efectiva
https://ayudaefectiva.org/carlosgalan
[00:00:00]: Bienvenida y presentación del episodio
[00:01:08]: Decisiones sobre donaciones en la calle
[00:02:41]: Cómo rechazar solicitudes de donaciones impulsivas
[00:04:18]: Donar a personas necesitadas en la calle
[00:06:35]: Dónde y en qué causas donar
[00:12:19]: Historia personal y profesional de Pablo
[00:16:36]: ¿Qué se necesita?
[00:20:14]: Creación de Ayuda Efectiva
[00:22:36]: ¿Cuáles son las ayudas más efectivas?
[00:28:26]: Importancia de donar a causas desatendidas
[00:30:53]: Equipos de donación
[00:34:03]: Cómo son las mejores intervenciones
[00:36:40]: Problema número uno
[00:39:40]: Cuánto donar
[00:43:10]: ¿Hay corrupción en las ONG´s?
[00:48:16]: Emprendimiento social y sostenibilidad de Ayuda Efectiva
[00:52:25]: ¿Se puede ayudar ganando dinero?
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En este episodio entrevisto a César, un experto en el mercado del lujo, comparte su trayectoria y conocimientos sobre cómo funcionan las marcas de lujo, destacando la importancia de la deseabilidad, la escasez y la calidad extrema en sus productos. Explica cómo el lujo se diferencia del mercado masivo al centrarse en los deseos en lugar de las necesidades, y cómo las marcas de lujo crean sueños difíciles de alcanzar para su público, lo que aumenta su valor. César también menciona ejemplos de marcas como Ferrari y Hermès, que han sabido preservar su exclusividad y calidad, logrando un posicionamiento único en el mercado.
Además, César aborda la evolución del mercado inmobiliario de Dubái, destacando su dinamismo y capacidad para atraer inversiones internacionales gracias a su ubicación estratégica y políticas favorables. Concluye con una reflexión sobre cómo el lujo, aunque pueda parecer superficial, en realidad enriquece la vida humana al ofrecer experiencias y momentos extraordinarios que van más allá de las necesidades básicas.
Dónde encontrar al invitado:
https://www.instagram.com/cesarvals/?hl=es
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[00:00:00]: Introducción al mercado del lujo
[00:00:45]: César comparte su trayectoria profesional
[00:02:01]: Diferencias entre el mercado masivo y el de lujo
[00:05:23]: Cómo piensan las marcas de lujo
[00:09:22]: El modelo de negocio de Ferrari
[00:13:31]: Cómo aplicar lo que hacen las grandes marcas
[00:16:46]: Inversiones en lujo: relojes, coches y arte
[00:20:40]: 3 variables para un producto de valor
[00:26:10]: Ejemplo de marcas que lo hacen bien
[00:32:15]: Inversión inmobiliaria de lujo
[00:35:40]: Anécdotas del lujo
[00:38:03]: El cuidado de los detalles
[00:41:33]: Cómo extraer la historia relevante de una vivienda
[00:49:59]: Evolución del mercado inmobiliario en Dubái
[00:56:20]: Papel de Oriente Medio respecto a otros
[01:01:20]: Curiosidades de la lluvia en Dubai
[01:06:10]: Lazos de Dubai
[01:17:03]: Grandes grupos y marcas de lujo
[01:25:59]: Marcas potentes
[01:29:13]: Mensaje final sobre el lujo
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En el podcast de Libertad Inmobiliaria, Mago More entrevista a Carlos Galán, el fundador del programa, para conocer más sobre su trayectoria y filosofía de inversión inmobiliaria. Carlos cuenta cómo desde pequeño tuvo un interés por los negocios y el dinero, influenciado por su abuelo banquero. Tras una experiencia en la bolsa y viajes internacionales, decide dedicarse a la inversión inmobiliaria inspirándose en los métodos de inversión de EE.UU., como el apalancamiento y la compra de pisos para alquilar. También se destaca la importancia de cambiar la mentalidad tradicional de comprar una vivienda propia y en su lugar, invertir en inmuebles que generen rentabilidad.
Durante la entrevista, también participan Ángel y Rocío, colaboradores del programa y antiguos alumnos, quienes comparten sus experiencias y cómo el curso de Libertad Inmobiliaria les ha ayudado a transformar sus vidas y alcanzar la independencia financiera. Se resalta la importancia de la educación financiera, la disciplina y el sacrificio para lograr el éxito en la inversión inmobiliaria. Además, se menciona cómo la comunidad de alumnos de Libertad Inmobiliaria ha crecido y se ha convertido en una gran familia que comparte conocimientos y se apoya mutuamente.
Dónde encontrar al invitado:
https://libertadinmobiliaria.es
https://www.youtube.com/@LibertadInmobiliaria
https://www.instagram.com/libertad.inmobiliaria/?hl=es
Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt
Mis Libros:
Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMkMinutaje:
[00:00:00]: Bienvenida y presentación de los invitados
[00:01:35]: Intereses y primeros pasos en negocios de Carlos
[00:03:00]: Experiencia juvenil de Carlos vendiendo coches online
[00:05:10]: Primeras inversiones en bolsa y lecciones aprendidas
[00:09:03]: Pérdida de su padre y gestión de inmuebles familiares
[00:13:22]: Viajes y cambios en la carrera profesional de Carlos
[00:18:27]: Decisión de volver a España y foco en inmuebles
[00:27:12]: Primeras ediciones de Libertad Inmobiliaria y expansión
[00:36:01]: Incorporación de Ángel al equipo de Libertad Inmobiliaria
[00:53:01]: Quedadas y comunidad de Libertad Inmobiliaria
[01:14:37]: Mercado inmobiliario visto por un Personal Shopper
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En este podcast entrevisto a Blanca, representante de la empresa social "tu techô", dedicada a la inversión inmobiliaria con un fuerte enfoque social. Blanca explica que tu techô compra viviendas para alquilarlas a entidades sociales, las cuales alojan a personas sin hogar. La empresa se centra en proporcionar estabilidad a estas personas mediante una combinación de vivienda y acompañamiento social, lo que les ayuda a integrarse a la sociedad. Blanca destaca el impacto positivo de la inversión de impacto y comparte historias conmovedoras de personas que han logrado salir adelante gracias a este programa. Además, señala la importancia de la colaboración entre entidades sociales, el sector privado y el gobierno para abordar el problema del sin hogarismo en España.
Dónde encontrar al invitado:
https://www.tutecho.es/team/
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Mis Libros:
Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMkMinutaje:
[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Blanca
[00:01:08]: Explicación de "Tu Techo"
[00:02:39]: Inversión de impacto y su importancia
[00:04:54]: Perfiles beneficiarios de "Tu Techo"
[00:07:15]: Modelo de negocio y rentabilidad
[00:13:59]: Cifras y expansión de "Tu Techo"
[00:20:00]: Impacto social y medición
[00:27:00]: Gestión de alquileres y morosidad
[00:36:08]: Criterios de compra y alquiler en "Tu Techo"
[00:44:28]: Función de la Socimi y salida a bolsa
[00:53:06]: Historias conmovedoras de personas
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En este episodio entrevisto a Javi, un emprendedor e inversor que comparte su trayectoria y sus enfoques sobre la inversión y las finanzas personales. Javi relata cómo comenzó a emprender por necesidad y logró acumular un capital significativo a una edad temprana. A partir de ahí, se adentra en el mundo de la inversión, inicialmente invirtiendo en un piso en Madrid y en fondos. Con el tiempo, vendió esas inversiones y se centró en una estrategia más pasiva, invirtiendo en fondos indexados y bitcoin. Además, hablamos sobre la diferencia entre la inversión en inmuebles y otros tipos de activos, como los fondos indexados y el bitcoin, aportando nuestras perspectivas sobre la rentabilidad, el riesgo y el tiempo necesario para gestionar cada tipo de inversión. También hablamos sobre las pensiones y la importancia de no depender únicamente del estado para asegurar la jubilación.
Dónde encontrar al invitado:
Instagram: https://www.instagram.com/soyjavilinares/?hl=es
Youtube: https://www.youtube.com/@Javierlinares
Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt
Mis Libros:
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[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Javi
[00:00:04]: Temas del podcast y objetivos de la entrevista
[00:00:56]: Primeros pasos de Javi en la inversión
[00:02:04]: Primeras inversiones y decisiones financieras
[00:03:32]: Emprendimiento de Javi en marketing
[00:04:02]: Importancia de aumentar ingresos antes de invertir
[00:05:44]: Estrategias para optimizar la carrera profesional
[00:16:00]: Diferencia entre tranquilidad y libertad financiera
[00:21:37]: Concepto de vida rica y cómo lograrla
[00:33:38]: Reflexión sobre la optimización del dinero en la vida
[00:41:22]: ¿Por qué no invierte en inmuebles?
[00:49:37]: ¿En qué invierte Javi?
[01:05:22]: Jubilación y pensiones
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En el podcast, entrevisto a Pepe, un referente en la divulgación del estoicismo en España. A lo largo de la conversación, Pepe explica qué es el estoicismo y cómo esta filosofía puede aplicarse a diferentes aspectos de la vida, incluyendo la gestión del dinero y las inversiones. Destaca que el estoicismo se centra en aceptar lo que no está bajo nuestro control y enfocarse en lo que sí podemos controlar. También menciona que la práctica estoica incluye ejercicios para fortalecer el carácter, como la meditación y la reflexión diaria, y técnicas para enfrentar adversidades, como la premeditación de los males. Pepe comparte varias anécdotas y prácticas personales para ilustrar cómo el estoicismo le ha ayudado a mantener la serenidad en situaciones difíciles.
Dónde encontrar a Pepe:
Instagram: https://www.instagram.com/elestoicoesp/?hl=es
Youtube: https://www.youtube.com/@elestoicoesp
Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt
Mis Libros:
Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMkMinutaje:
[00:00:00]: Introducción y bienvenida al podcast
[00:00:48]: Qué es el estoicismo y cómo ayuda en la vida
[00:02:25]: Ejemplo práctico de estoicismo en la vida cotidiana
[00:03:53]: Cómo llegó Pepe al estoicismo
[00:06:00]: La búsqueda de la serenidad sobre la felicidad
[00:07:54]: Relación de Séneca con el dinero y su filosofía
[00:14:12]: Miedos en torno al dinero y cómo afrontarlos
[00:24:50]: Premeditación de los males y cómo aplicarla
[00:34:49]: Memento mori y vivir con equilibrio
[00:46:04]: El estoicismo nace de una ruina
[00:49:08]: Frases de estoicos
[01:08:04]: Objetivos financieros
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En este episodio entrevisto a Zazza, un creador de contenido italiano que se ha hecho conocido por sus vídeos en YouTube, donde explora barrios peligrosos de diversas ciudades. Zazza explica cómo comenzó su carrera en YouTube tras la pandemia, inicialmente inspirado por el éxito de un amigo, y cómo ha evolucionado su contenido. Nos cuenta las dificultades y riesgos asociados a su trabajo, incluyendo amenazas y situaciones peligrosas a las que se ha enfrentado, y cómo ha aprendido a gestionarlas con el tiempo.
Zazza reflexiona sobre el impacto de sus vídeos, que no solo entretienen sino que también han generado cambios positivos en algunas comunidades. También comparte su visión sobre los barrios marginales de España y otros países, subrayando las diferencias sociales y estructurales que contribuyen a su degradación.
Dónde encontrar a Zazza:
Instagram: https://www.instagram.com/zazzaelitaliano/?hl=es
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwXh0iKPlI4hXNntPECFSbg
Minutaje:
[00:00:00]: Bienvenida y presentación de Zazza
[00:01:24]: Inicios de Zazza en YouTube
[00:03:18]: Inspiración y apoyo de su mejor amigo
[00:04:17]: Primeros videos y desafíos iniciales
[00:07:26]: Primeras experiencias en barrios peligrosos
[00:10:39]: Acompañamiento y seguridad en videos
[00:15:14]: Consejos de Zazza para visitar barrios peligrosos
[00:27:11]: Percepción y estadísticas de peligrosidad
[00:32:58]: Comparación de barrios peligrosos en diferentes países
[00:44:01]: Modelo de negocio y monetización en YouTube
[00:49:04]: Recomendaciones para visitar barrios por la noche
[00:56:21]: Sitios dónde más miedo ha pasado
[01:15:18]: Perfiles de personas que viven en estos barrios
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Mis Libros:
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En este episodio entrevisto a Richard, un inversor y emprendedor que comparte su experiencia en el mundo de las inversiones y su trayectoria profesional. Richard habla sobre la importancia del ahorro y la inversión, destacando que no basta con ahorrar lo que queda al final del mes, sino que es crucial separar el dinero desde el inicio. También menciona cómo comenzó invirtiendo en inmobiliario y acciones siguiendo consejos familiares y su evolución hacia una inversión más informada y estratégica.
Finalmente, Richard comparte sus próximos objetivos, incluyendo la posibilidad de desarrollar una promotora inmobiliaria, y ofrece consejos prácticos para quienes deseen iniciarse en la inversión inmobiliaria.
Minutaje:
[00:00:00]: Introducción al ahorro y las inversiones
[00:01:04]: Richard habla de su trayectoria profesional
[00:02:33]: Relación con el dinero en su juventud
[00:05:06]: Estudios y primeros trabajos de Richard
[00:08:13]: Inicios en la inversión
[00:16:45]: Experiencia emprendiendo
[00:32:34]: Opinión sobre startups
[00:48:44]: Primeros pasos para invertir en inmuebles
[01:00:57]: Libros recomendados y consejos finales
Dónde encontrar a Richard:
https://www.instagram.com/richard_gracia/
Mi Formación Avanzada: https://libertadinmobiliaria.es/libe-registro?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=descripcionyt
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En esta entrevista con Laia nos comparte su enfoque en el diseño y reforma de pisos. Destaca la importancia de centrarse en la cocina y el baño, y cómo genera emociones a través de la decoración para aumentar el valor de las propiedades. Laia también habla sobre la importancia de calcular correctamente el precio de venta antes de realizar reformas y su habilidad para ver oportunidades donde otros ven problemas. Además, menciona el uso del homestaging para preparar casas para la venta y su experiencia con proyectos de "flips" (compra, reforma y venta rápida de propiedades).
[0:00:00] - Introducción y Bienvenida
[1:07:05] - Primeros Pasos en las Inversiones Inmobiliarias
[9:02:15] - Miedos a la hora de invertir
[12:43:00] - Radiografía del piso tipo
[15:55:04] - Cómo conseguir operaciones y estrategias de reforma y Homestaging
[50:58:01] - Saber analizar operaciones de compra o alquiler
[1:00:49] - Ejercicios prácticos de flips, homestaging
[1:38:27] - Reflexiones Finales y Consejos
Redes del invitado
Web: Ambients Studio
Instagram: ambients_studio
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En este episodio entrevisto a Miguel Navarro, un experto en desarrollo personal y productividad. Miguel comparte su trayectoria desde sus inicios como ingeniero con un sueldo bajo hasta convertirse en un empresario exitoso.
Abordamos temas como la importancia de tener objetivos ambiciosos, la necesidad de trabajar en uno mismo, y el valor de las relaciones significativas. Miguel enfatiza que la clave para alcanzar la abundancia y el éxito es ser útil para la sociedad y mantener una mentalidad de crecimiento. Además nos comparte sus hábitos diarios, incluyendo la rutina matutina y la inversión en salud, y cómo estos contribuyen a su productividad y bienestar.
[00:00:00]: Introducción al episodio 60 del podcast
[00:00:04]: Reflexiones sobre dinero, honestidad y negocios
[00:00:57]: Presentación del podcast por Carlos Galán
[00:01:46]: Inicio de la entrevista con Miguel
[00:02:42]: Por qué Miguel hace lo que hace
[00:03:33]: La importancia de la productividad para ser feliz
[00:05:04]: Infancia de Miguel y relación con el dinero
[00:08:17]: Detonante para cambiar la mentalidad de Miguel
[00:14:33]: Experiencia laboral y primer cambio importante
[00:20:23]: Identificar y cambiar creencias limitantes
[00:29:16]:¿El dinero es una herramienta para ser libre?
[00:40:55]: Creencias y anécdotas de sus padres
[00:49:51]: Gran punto de inflexión
[00:58:39]: Cómo conseguir cosas visualizándolas
[01:17:28]: ¿Poner objetivos pequeños o grandes?
[01:24:59]: Qué es el ego
[01:30:58]: Preguntas al invitado
Libro: La pirámide de la influencia – Miguel Navarro
Dónde encontrar a Miguel:
Miguelnavarro.es
@miguelnavarro.es
@productividadferoz
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Minutaje del episodio:[00:00:02]: Introducción al podcast: financiación de inmuebles
[00:01:30]: Cuántas hipotecas se pueden tener
[00:03:54]: Hipoteca a tipo fijo o variable
[00:08:10]: Qué banco da mejor financiación para inversores
[00:13:01]: Conseguir una hipoteca del%
[00:20:54]: Ventajas y desventajas de apalancarse en los bancos
[00:24:22]: Importancia del periodo de arras
[00:27:07]: Loan to value y tasa de esfuerzo
[00:34:35]: Diferencias entre hipoteca para vivienda habitual e inversión
[00:44:21]: Estrategia BRRR en España -
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En este episodio entrevisto a Celia Rubio que se dedica a la divulgación y a la formación en todo lo relacionado con finanzas e inversiones, ella nos explica cómo gestionar mejor el dinero, como tener más capacidad de ahorro para tener tranquilidad financiera. Nos cuenta que era un desastre con las finanzas, y llegó a este mundo por necesidad, se gastaba todo lo que ganaba hasta que hizo click y eso cambió.
Instagram de Celia: @_celiarubio
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En este episodio traigo a Miguel Arribas, asesor fiscal, para comentar los cambios que hay en esta declaración de renta de 2023 (que presentamos ahora en abril-junio de 2024).
Comentamos los cambios que ha habido desde el episodio 4 en el que ya estuvo Miguel en 2020.Web de Miguel Arribas: https://miguelarribas.es/
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En este episodio entrevisto a Alex, un inversor sevillano de 35 años que ha conseguido comprar 31 pisos en menos de 10 años invirtiendo.
Cuenta la estrategia que utilizó, de máxima austeridad ("yo era una rata") y aprovechar todos los ingresos que pudiera (wallapop, trabajos extra, blablacar o house hacking) para poder ahorrar una gran cantidad de dinero (100.000 €) con un sueldo normal.
También explica su forma de ver las inversiones, fijándose en lo que hacen los grandes inversores para seguir su estela y aprovechar la revalorización.Instagram de Alex: https://www.instagram.com/alexemebe/
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En este episodio te cuento la revisión que he tenido de Hacienda por los alquileres de 2019.
Te cuento cómo funciona una revisión, lo que me han pedido, cómo he respondido y consejos por si te toca a ti.
Lo hago de la mano de Miguel Arribas, asesor fiscal.Web de Miguel Arribas: https://miguelarribas.es/
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En este episodio entrevisto a Adam, un ex-profesor que vio el nicho de dividir pisos y casas en apartamentos más pequeños para tener más rentabilidad, adaptándose a lo que necesita la sociedad en este momento: viviendas más pequeñas para personas solas o parejas sin hijos.
En la entrevista hablamos de cómo funciona a nivel legal, cómo hacer el alquiler, cómo hacer el reparto de suministros etc.
También cuenta qué tipo de piso, distribución y superficie son los mejores para dividir pisos en apartamentos. -
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